Los precios de la vivienda parecen repuntar, aunque es verdad que 2013, un año calificado como el peor de toda la historia inmobiliaria en España, no puede servir como referencia de base. El programa ‘Rojo y Negro’, de Radio4G, ha contado con dos expertos del sector inmobiliario que han arrojado luz sobre la situación actual. Se trata de Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista.com y de Manuel Gandarias, director de gabinete de Estudios de Pisos.com. Estos son algunos de los titulares que ambos han dejado:
Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista.com
«La vivienda es un producto financiero más, es un valor que puede subir o puede bajar»
«2013 fue el peor año de la historia inmobiliaria de España»
«Hay inversores internacionales que están comprando, pero sobre todo producto terciario, hoteles, naves industriales»
«El sector residencial recibe extranjeros, pero no es el comprador internacional no nos va a sacar del hoyo inmobiliario con el stock que tenemos»
«Hemos asistido en los últimos 18 meses a una hecatombe de cierre de oficinas bancarias que además tenían las mejores esquinas»
«Se está generando una falsa expectativa de que ya no hay que rebajar el precio»
«Una persona joven debe alquilar, me parece un error terminar los estudios universitarios y comprar una vivienda porque al final eso ha lastrado la movilidad laboral, la emancipación de muchos jóvenes de casas de sus familias y como sociedad nos ha hecho tener una economía que no es productiva y que no es dinámica»
«Comprar o alquilar depende del ciclo vital de cada uno de nosotros»
Manuel Gandarias director de gabinete de Estudios de Pisos.com
«Venimos de mínimos y en algún momento tendrá que haber algún repunte»
«Es buen momento para comprar vivienda, hay una demanda potencial de compradores»
«Se está potenciando el alquiler y además con buen criterio»
«Estamos en un país con una cultura de propiedad muy clara»
«Soy partidario de, independientemente de la edad que tengamos, es comprar para alquilar y vivir de alquiler, eso nos permite tener una tranquilidad de poder movernos cuando queramos. Hay que tener claro que esa inversión que hagamos es a un plazo mínimo de 15 años»
«Comprar en costa supone un mayor riesgo en el sentido de que podemos obtener mayor rentabilidad y mejores condiciones de precio, pero tenemos un factor estacional»
«Comprar en una gran ciudad supone tener menor rentabilidad, pero menos riesgo en cuanto a las fluctuaciones de precio»