Una cosa es aprovechar el momento y otra es aprovecharse de alguien
No es habitual que un experto en fondos de inversión dé la cara en televisión. Menos todavía que se atreva a acusar a los políticos de hacer demagogia con deuda pública. Y si encima defiende la economía de mercado de los argumentos ‘quincemeros’ del gran Jordi Évole denunciando el «pesebre de votos» andaluz y extremeño ya es noticia. Por todo esto el ‘Salvados’ (laSexta) dedicado a los fondos de inversión mereció la pena.
Ismael Clemente, experto en la compra de ladrillo para inversores internacionales y Managing Director de Magic Real Estat, tuvo un gran intercambio de golpes dialécticos con el genial Jordi Évole sobre los fondos de inversión, la economía de mercado y las viviendas sociales.
Mientras Jordi se dedicaba a cargar las culpas al ‘mercado’ Clemente le recordó que la culpa es de los políticos que hipotecaron nuestro futuro para justificar el despilfarro, que, faltaría más, nadie considera nunca excesivo.
“La denominación de empresarios a veces se aplica aquí a España a personas que viven del BOE. Al menos los fondos de inversión somos 100%.”
Évole le metió el dedo en el ojo por ganar dinero comprando viviendas sociales que “no se hicieron para hacer negocio”. Clemente les acusó de jugar a Robin Hood:
“Los ricos de fuera no eran tales ricos, eran bancos y hoy te piden la pasta de vuelta. Sobreendeudarse para construir vivienda social fue un gravísimo error”.
«Emitir 400.000 kilos de deuda pública mientras que niegas que hay una crisis es bastante grave»
Clemente es experto en invertir en mercado inmobiliario y confiesa haber propuesto a algún fondo de inversión que compre vivienda pública con la que se pueda hacer negocio.
«Esa familia paga un alquiler todos los meses y ese alquiler genera un flujo de caja que al fondo que ha comprado le compensa en relación al precio que ha pagado por la vivienda»
«Sobreendeudarse para construir vivienda social fue un gravísimo error»
Ni la Comunidad de Madrid, ni el Ayuntamiento ha querido hablar en ‘Salvados’ porque en cierto modo «es como haber vivido por encima de tus posibilidades».
«Si has intentado jugar a Robin Hood y hacer vivienda pública pero con fondos provenientes, no del contribuyente sino, de financiación exterior, el financiador te acaba pidiendo su pasta de vuelta».
El juego consiste en «construir vivienda, alquilarlas, permitir que las rentas sean muy inferiores al mercado y a cambio tienes un montón de gente agradecida con esas viviendas», explica Clemente.
El director no cree que los fondos de inversión se aprovechen de la debilidad de la Administración.
«Una cosa es aprovechar el momento y otra es aprovecharse de alguien»
Asegura que en las viviendas de protección oficial «el fondo de inversión negociará cada situación en función de la realidad que perciba» porque tiene la capacidad de mirar si eso es así o si el inquilino le está engañando. Gente que debía estar pagando más por su piso y no lo está haciendo porque «Alá es grande y la Administración Pública nunca le ha reclamado la renta correspondiente», remató sin ningun tipo de complejo ‘políticamente correcto’. Jordi tuvo el detalle de agradecerle que tuviera el valor de decir las cosas sin pelos en la lengua.
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