El precio de la vivienda en alquiler sube cerca del 1,5% en el segundo trimestre

El ‘stock’ de vivienda nueva en Eszpaña cae un 5% en 2014, pero aún supera el medio millón de pisos

El mayor aumento de precio en el alquiler se registró en Toledo (+4,8%) y en Badajoz (+4,6%), mientras que las mayores caídas se produjeron en León (-2,5%), Pontevedra (-2%) y Huesca (-1,1%)

El 'stock' de vivienda nueva en Eszpaña cae un 5% en 2014, pero aún supera el medio millón de pisos
Vivienda y capital extranjero. PD.

El número de pisos con el cartel de 'se vende' encadenó así cinco años consecutivos de descensos, en los que el mercado ha absorbido un total de 114.046 pisos

El ‘stock’ de viviendas nuevas pendientes de vender se redujo un 5% en 2014, si bien al cierre de este ejercicio aún superaba el medio millón de unidades, dado que se situaba en 535.734 pisos, según datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento.

El número de pisos con el cartel de ‘se vende’ encadenó así cinco años consecutivos de descensos, en los que el mercado ha absorbido un total de 114.046 pisos.

De esta forma, en este último lustro, el ‘stock’ de viviendas pendientes de venta se ha contraído en un 17,5% desde el máximo de 649.780 pisos que alcanzó en el 2009.

A pesar a estas disminuciones, derivadas del ajuste experimentado en el precio de venta, el número de pisos pendientes de comercialización está aún ligeramente por encima del que se registraba a cierre de 2007, ejercicio previo a la crisis, cuando sumaba 413.642 viviendas.

Además, el ‘stock’ de pisos casi triplica al de 195.184 unidades que se contabilizaba en 2005, según se desprende del informe del Ministerio de Fomento colgado en la página web del Departamento.

Por comunidades autónomas, el volumen de casas a la espera de venta cayó durante 2014 en todas ellas, lideradas por Extremadura, Cantabria y Navarra, que se anotaron desplomes superiores al 20%.

Las disminuciones más moderadas se localizaron en el País Vasco, con un retroceso del 0,75%, en La Rioja (-1,76%) y en Cataluña (-2,99%).

Así, al cierre del pasado año las regiones con un mayor ‘stock’ de pisos nuevos en venta son la Comunidad Valenciana, con 98.087 pisos, Andalucía (85.081 unidades), Cataluña (82.753 viviendas), Castilla-La Mancha (45.126 pisos) y Madrid (41.540 unidades).

CANTABRIA Y EXTREMADURA LIQUIDAN TODO SU ‘STOCK’.

En el lado opuesto, destaca el hecho de que Cantabria y Extremadura lograron durante el pasado año liquidar todo su ‘stock’ de pisos que sumaba 545 y 82 viviendas, respectivamente.

Por provincias, las que mayor volumen de pisos nuevos pendientes de venta presentan son las ubicadas en la costa Mediterránea (Barcelona, Alicante, Castellón, Valencia y Almería), además de Madrid y Toledo. A cierre de 2014 presentaban un ‘stock’ que supone entre un 4,23% y un 8,3% del total nacional.

Con todo, el volumen de viviendas nuevas a la espera de comprador con que cerró 2014 equivale al 2,10% del parque total de viviendas existente en España a la conclusión del pasado año.

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