Merlin Propieties, la mayor sociedad de inversión inmobiliaria cotizada (socimi) en España, ha anunciado la compra de Testa por un precio global de 1.555,24 millones de euros en el plazo de un año, según ha informado en un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía dirigida por Ismael Clemente ha llegado a un acuerdo con la constructora Sacyr para hacerse con su filial y este mismo lunes ha cerrado la adquisición del 25% del capital social de Testa por un importe de 430,838 millones de euros. La adquisición de la totalidad de las acciones de Testa propiedad de Sacyr se llevará a cabo en tramos y fases sucesivas que deberán de ultimarse antes del 30 de junio de 2016 y el precio global será de 1.555,24 millones de euros. En la primera fase de este acuerdo, Testa ha ampliado capital social por valor de 430.838,7 millones de euros –mediante la puesta en circulación de 38.491.930 de nuevas acciones ordinarias por un importe de 11,19 euros por acción– que ha sido íntegramente suscrita y desembolsada por Merlin Properties, que pasa así a controlar el 25% de la compañía. El Consejo de Administración de Testa ha acordado también este lunes una reducción de capital y ha repartido un dividendo extraordinario, que Sacyr ha percibido mediante la compensación del préstamo intercompañías existente y el cobro de 238 millones de euros en metálico. Merlín cerró 2014 con una cartera de activos valorada en 2.231 millones de euros, que suman 680.000 metros cuadrados de superficie y generan unas rentas anuales de 132 millones de euros. Por su parte, Testa, a la que algunos analistas valoran en 1.900 millones de euros, cuenta con una cartera de activos inmobiliarios en renta, todos ellos en España, fundamentalmente en Madrid y Barcelona, que suman una superficie total de 1,05 millones metros cuadrados de superficie y en la que sobresale uno de los cuatro rascacielos del Norte del Paseo de la Castellana de Madrid.
