En España se tarda una media de 19,4 años en recuperar la inversión de una vivienda en propiedad alquilada

¿Sabes cuánto tiempo tienes que tener alquilado un piso para amortizar lo que has pagado por él?

Canarias, Cataluña, Madrid y Baleares son las regiones más rentables en este negocio

¿Sabes cuánto tiempo tienes que tener alquilado un piso para amortizar lo que has pagado por él?
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Galicia y País Vasco son las regiones españolas que ofrecen la menor rentabilidad, un 4% y un 4,3%, respectivamente

Adquirir una vivienda en propiedad para ponerla en alquiler es ahora más rentable que hace dos años, según el análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir del último informe de precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de agosto de 2015.

Estos datos muestran que, de media, la rentabilidad anual que se puede obtener en España de un inmueble comprado para ponerlo luego en régimen de alquiler es del 5,2%, mientras que en 2014 era del 5% y en 2013 del 4,8%.

El estudio revela que se tardaría una media de 19,4 años en recuperar la inversión, un año menos que el resultado obtenido en 2014.

¿Qué comunidades son más rentables?

Por comunidades, Canarias, Cataluña, Madrid y Baleares son las más rentables en este negocio y donde menos años se tarda en amortizar la inversión.

Canarias ofrece una rentabilidad del 5,5%, seguida de cerca por Cataluña 5,4%, Madrid y Baleares, ambas con el 5,2%.

«La rentabilidad está aumentando porque los precios de la vivienda en venta se están recuperando a un ritmo inferior a los de la vivienda en alquiler. Aquellas zonas en las que aumenta el precio de alquiler, comprar una vivienda como inversión empieza ya a ser rentable».

Galicia y País Vasco son las regiones españolas que ofrecen la menor rentabilidad, un 4% y un 4,3%, respectivamente.

Así, mientras en Canarias se necesitarían 18,1 años para recuperar la inversión y en Galicia se tardarían 24,8 años.

En los puestos intermedios se encuentran Cataluña, donde se requieren 18,5 años, frente a los 19,9 que se requerían en 2014, y Madrid, 19,2 años, que también ha mejorado ya que el año pasado se tardaban 19,9 años en rentabilizar la inversión.

«Estos datos son una muestra más de que el precio del alquiler este año está subiendo a un ritmo superior al que lo hace el precio de venta de las viviendas de segunda mano».

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