La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) prevé que el sector del ladrillo registrará en 2017, por tercer año consecutivo, una recuperación «lenta y sostenida», con precios «estables» para la segunda mano que se incrementarán de media un 5% y una falta de oferta de alquiler que favorecerá la venta de vivienda.
El presidente de Apei, Oscar Martínez, ha explicado que las características del mercado este año serán la poca oferta de alquiler que favorecerá, en muchos casos, la venta de vivienda; la estabilidad de precios en la segunda mano, y la construcción de obra nueva a unos precios razonables.Los expertos inmobiliarios auguran que el sector proseguirá una «lenta y sostenida» recuperación durante los próximos meses apoyada en la mejora de la economía y la reducción del paro.
FALTA DE OFERTA DE ALQUILER
Así, el mercado inmobiliario para la primera residencia estará marcado por la falta del producto alquiler, sobre todo en las grandes ciudades, lo que favorecerá la compra de vivienda tanto por necesidad como por inversión.
«Comprar para alquilar es una muy buena opción inversora en un momento en que la rentabilidad que ofrecen los bancos es muy baja y los intereses de la hipotecas son también muy reducidos», ha explicado.
Respecto al aumento de los precios del alquiler, los expertos inmobiliarios señalan que hay» mucha demanda y poca oferta», lo que provoca subidas en las rentas del alquiler que continuarán en las grandes ciudades a lo largo del 2017. PRECIOS ESTABLES PARA LA VIVIENDA USADASin embargo, los precios para la vivienda de segunda mano, en general serán estables. La previsión de Apei para la vivienda usada es que se produzca un «ligero aumento» de los precios, con unas subidas que se mantendrán alrededor del 5%.
En cuanto al cierre de operaciones, estima que si a lo largo del 2016 se comercializaban alrededor de 440.00 viviendas en España, para los próximos meses espera «el mismo volumen de ventas, e incluso algo más del registrado en el pasado ejercicio». SUELO BARATO Y NUEVA CONSTRUCCIONPor último, la Apei cree que las nuevas promociones de vivienda animarán aunque discretamente el escenario del ladrillo durante el ejercicio 2017.
Para Martínez, «se pondrán en marcha nuevas promociones porque el suelo sigue muy barato. Además, la obra nueva se vende bien, porque aunque más cara que la vivienda usada se encuentra a precios muy razonables».
