Cordish podría tramitar el proyecto mediante otro procedimiento
Madrid se despide de nuevo de una inversión millonaria. Tras el fracaso de Eurovegas y de la Operación Campamento, la consejera de Economía, Empleo y Hacienda, Engracia Hidalgo, ha firmado esta tarde una Orden con la decisión de no tramitar el proyecto de Cordish, «Live! Resorts Madrid-España», como Centro Integrado de Desarrollo. La comunidad estima que es inviable económicamente, no acredita que fuera a construir instalaciones más allá de un hotel, un casino y centros comerciales y tendría un coste de 340 millones para la administración autonómica.
El grupo norteamericano pensaba invertir hasta 3.000 millones de euros para levantar el mayor centro de ocio de Europa en 134 hectáreas situadas en el término municipal de Torres de la Alameda. Un complejo que, según sus previsiones, generarían un impacto económico de entre 4.000 y 6.000 millones de euros en esta zona durante los primeros cinco años.
Sin embargo, la Comunidad de Madrid considera que con la documentación presentada por los promotores, «no queda suficientemente acreditada la viabilidad económica y organizativa del proyecto», lo que impide valorar de forma suficiente el impacto relevante, efectivo y duradero de las actividades proyectadas en el desarrollo económico, social y cultural de región.
La decisión de la Consejería de Economía se ha tomado sobre la base de la documentación presentada por Cordish y se basa «en los informes técnicos que desaconsejan activar la figura del Centro Integrado de Desarrollo», si bien dejan la puerta abierta a que el proyecto «pueda tramitarse por medio de otros procedimientos previstos en la normativa vigente».
«La Comunidad de Madrid es una región abierta a la inversión, nacional y extranjera, como demuestran los datos de creación de empresas e inversión extranjera, y en este sentido manifiesta su apoyo a todas aquellas inversiones que beneficien a la economía regional y a la creación de empleo», explican en un comunicado.
«Sin embargo, en el caso del proyecto ‘Live! Resorts Madrid-España’, el promotor ha solicitado activar un procedimiento único en la legislación, llamado Centro Integrado de Desarrollo (CID), absolutamente excepcional, y que sólo puede ser aprobado, incluyendo un Casino, una vez cada diez años».
Para que un proyecto sea considerado CID, que es una modalidad de Proyecto de Alcance Regional, debe tener un carácter multisectorial, es decir, que integren la prestación integrada de actividades industriales, turísticas, de convenciones y congresos, de ocio, espectáculos, juego, deportivas, sanitarias, culturales o comerciales, así como otras actividades o usos accesorios o complementarios a los anteriores y presenten un impacto relevante, efectivo y duradero en el desarrollo económico, social y cultural de la Comunidad de Madrid.
En este sentido, aclaran que «si bien el proyecto presentado, en la totalidad de sus fases podría ser considerado un Centro Integrado de Desarrollo (CID), el promotor sólo asegura la construcción del área central, que comprende: un hotel con 500 habitaciones; zona comercial; establecimientos destinados a gastronomía, cafeterías y bares; área de juego; centro de convenciones, conferencias y reuniones; y aparcamiento».
Por otra parte, el promotor condiciona la realización de las demás fases, donde se encuentran el resto de instalaciones que abarca el proyecto completo, a la evolución de número de visitantes. «Y la Ley exige que el proyecto, para ser tramitado como CID, cumpla una serie de requisitos de carácter multisectorial, como infraestructuras de índole cultural y deportiva permanentes, que no se reflejan en el área central».
Carga para el presupuesto
La Comunidad de Madrid destaca en su nota que ha llevado a cabo un «análisis profundo, serio y riguroso». Una de las conclusiones más relevantes de este análisis es que la ubicación seleccionada por Cordish para llevar a cabo la inversión, «generaría una carga importante para el presupuesto de la Comunidad de Madrid en términos de inversión y de gastos de explotación y mantenimiento anual de las infraestructuras del transporte», explican.
Así, aseguran que «la Administración tendría que acometer una inversión en infraestructuras viarias y ferroviarias que, en una primera estimación, podría alcanzar los 340 millones de euros».
Igualmente, en el ámbito urbanístico, la Consejería de Economía destaca que «la documentación presentada adolece de los documentos y datos necesarios exigidos por el artículo 35 de la Ley 9/1995».
Por todo ello, el informe concluye que no procede tramitar el proyecto ‘Live! Resorts Madrid-España’ por el procedimiento previsto por la ley para la aprobación de un Centro Integrado de Desarrollo, «sin perjuicio de que el concepto de negocio, subsanando las cuestiones destacadas en el anexo, pueda tramitarse por medio de este u otros procedimientos previstos en la normativa vigente».
