La inversión inmobiliaria en ‘retail’ crece un 22% en el primer trimestre, impulsado por la venta de Xanadú

La inversión inmobiliaria en el segmento del ‘retail’ en España ha crecido un 22% en el primer trimestre de 2017, hasta superar los 1.100 millones de euros, según datos facilitados por la consultora inmobiliaria Savills.

En concreto, del total transaccionado, casi el 80% de los 1.117 millones de euros registrados en lo que va de año corresponde a producto tradicional, con 892 millones, un 30% más que en el mismo periodo del año pasado, y donde el centro comercial Xanadú, vendido por más de 500 millones, ha impulsado notablemente la cifra.

El director de inversión retail en Savills, Salvador González, ha explicado que en 2016 la inversión no superó los 3.000 millones «debido al retraso de algunas operaciones que se han ido cerrando en 2017, pero es un segmento que continúa en el punto de mira los inversores en el mercado español». «El regreso de la financiación al mercado proporciona un importante balón de oxígeno no solo para ellos, sino también para promotores», ha indicado.

Savills estima para 2017 un nivel similar o ligeramente superior al alcanzado el año pasado. En producto tradicional ya se han identificado alrededor de 1.500 millones de euros que podrían transaccionarse en los próximos meses y que confirmarían la previsión de superar los 2.100 millones de euros registrados en 2016.

Respecto a las rentabilidades, la evolución del segmento ‘retail’ en los últimos ejercicios refleja perfectamente la situación de desequilibrio entre oferta y demanda, manteniendo la tendencia compresora de ‘yields’, más evidente en producto medianas superficies y parques comerciales, que cuenta con mayor recorrido de ajuste que los centros comerciales situada actualmente en 4,25% para producto ‘prime’.

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