El precio de la vivienda libre en España subió el 12,8 por ciento en 2005, el menor crecimiento en los últimos cuatro años, anunció hoy el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco. El precio de la vivienda protegida, que está regulado, aumentó el 5,5 por ciento, mientras que el índice general de precios, que incluye tanto a la vivienda libre como la protegida, se incrementó el 12,6 por ciento.
A 31 de diciembre de 2005, el precio de la vivienda libre se situó en 1.824,3 euros por metro cuadrado y el de la protegida fue de 945 euros por metro cuadrado.
Los mayores incrementos interanuales del precio de la vivienda libre se produjeron en la Comunidad Valenciana, con el 16,5 por ciento; Galicia, con el 15,1 por ciento, y Castilla-La Mancha, con el 14,6 por ciento; en tanto que los menores aumentos se registraron en Cantabria, con el 6,6 por ciento; Castilla y León, con el 7,5 por ciento, y Cataluña, con el 8,8 por ciento.
Estos datos sitúan el precio de la vivienda en un «paulatino acercamiento al crecimiento más razonable y moderado» y apuntan a que continuarán adaptándose al del resto de los sectores económicos en España en los próximos meses, indicó Pacheco.
Además de ser la mejor tasa interanual en los últimos cuatro años, Pacheco destacó que desde la llegada de los socialistas al Gobierno, el precio de la vivienda libre se redujo en un tercio, al pasar del 18,4 por ciento en el primer trimestre de 2004 al actual 12,8 por ciento.
Pacheco señaló que para encontrar una tasa de crecimiento inferior del precio de la vivienda libre en España hay que remontarse al año 2001, que finalizó con un índice interanual del 11,1 por ciento.
El número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre de 2005 fue de 15.026, un 21,1 por ciento más que en el mismo período del año anterior, y el de las terminadas ascendió a un total de 14.689, un 6,1 por ciento más.
En los últimos doce meses se han iniciado 72.438 viviendas protegidas y se han terminado 60.402, cifra que supera en un 5 por ciento el volumen alcanzado en el mismo período de 2004.
De la estadística de transacciones inmobiliarias, elaborada a partir de la información facilitada por el Consejo General del Notariado, se desprende que las compra-ventas de viviendas hasta septiembre de 2005 ascendieron a 654.169, de las que 245.447, el 37,5 por ciento, correspondieron a vivienda nueva y a la usada, 408.722, el 62,5%.
Pacheco destacó que, con un crecimiento del 6,9 por ciento del número de viviendas nuevas vendidas respecto a los tres primeros trimestres de 2004, se ha producido en 2005 una desaceleración y explicó que los datos sobre transacciones inmobiliarias se acercan más a la realidad que los de visados, porque estos últimos pueden incluir proyectos que finalmente no se ejecutan.
A la estadística de transacciones inmobiliarias, que el Ministerio de Vivienda empezó a publicar en el tercer trimestre de 2005, se unirá, en el próximo trimestre, la de precio del suelo, elaborada en colaboración con el Consejo de Registradores de la Propiedad, avanzó Pacheco y la Cuenta Satélite de Vivienda, lo que «permitirá contar con una información más amplia y compleja».
