El precio medio para la vivienda nueva en Barcelona se sitúa 300-400.000 €. Según un estudio realizado por la sociedad de valoración y tasación Euroval sobre el mercado de la vivienda de obra nueva en venta en Barcelona en el segundo trimestre de 2006 ha puesto de manifiesto que en los últimos años la construcción en la Ciudad Condal se ha mantenido constante, centrada entorno a las 6.000 viviendas prevista, entre obra nueva y de rehabilitación, si bien durante el año 2005 tuvo un aumento del 28%.
La finalidad del presente estudio, primer trimestre de 2006, según Euroval es conocer las características de las viviendas de obra nueva mano destinadas a la venta que se ofertan en Barcelona. Para la realización de dicho estudio, se obtuvo una muestra de mercado realizada por el Centro de Política de Suelo y Valoraciones, fruto del convenio firmado entre Eurovaloraciones y la Universidad Politécnica de Catalunya, seleccionando 217 promociones que representan una población de 1039 viviendas, de la cual en el momento del estudio estaban ofertadas aproximadamente la mitad, 1080.
Según el estudio la tipología de las viviendas es de 2 y tres dormitorios, representando las primeras un 29’5% del total de la muestra y las segundas un 46’3%, y con una superficie media de 60-80 metros2 y 80-100 metros2 respectivamente. En lo que respecta a viviendas de uno o más de tres dormitorios según el citado informe observamos que las primeras, un 8% del total de la muestra no superan los 60 metros2 de superficie, mientras que las segundas, suponen un 15 % del total y la media de superficie está entorno a los 120 metros2.
Del análisis, sobre esta muestra de 217 promociones, realizado por Euroval, se recoge que los precios de la vivienda en Barcelona son de los más elevados de España, junto a Madrid y San Sebastián. El aumento continuado de los precios en los últimos años ha provocado que en el mercado de nueva planta no existan viviendas por debajo de los 300.000 €, en dicho estudio únicamente el 18% de las viviendas están en niveles de precios entre 200-300.000 €.
Actualmente, los precios oscilan entre 300-500.000 €, concretamente un tercio de la muestra se sitúa en un nivel de precios entre los 300-400 mil €, y otro tercio entre 400-500.000 €. Por encima de estos valores, tenemos un 20% del total de muestra que oscilan en medio millón y millón de euros, con algunas operaciones puntuales que superan ampliamente estas cifras.
Fuente Urbanoticias.com
