El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha subido en diciembre un 3,921%, con lo que se sitúa en el nivel más alto desde mayo de 2002 y supone la decimoquinta subida mensual consecutiva, confirmó hoy el Banco de España. Esta subida supondrá un encarecimiento de unos 1.000 euros en la factura anual de una hipoteca media firmada hace un año.
Así, el Euribor se ha incrementado 0,057 puntos respecto al 3,864% registrado en noviembre y 1,138 puntos en relación al 2,783% en que se situó en diciembre de 2005, -lo que supone la mayor subida en un año desde la creación del Euribor en 1999-.
Hipoteca media
En concreto, en una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situa en 142.930 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasaría de los 699 euros que tenía que pagar en diciembre de 2005 a unos 788 euros, lo que supone un incremento mensual de 89 euros en las cuotas y una subida anual de1.068 euros.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión del Euribor será del 6,2% aproximadamente. Además ha indicado que el impacto en la cuota de amortización por cada 1.000 euros de capital puede oscilar entre 0,24 y 0,67 euros, en función del plazo y la cadencia de revisión contratados.
Trayectoria de subidas
El Euribor inició su escalada alcista a mediados de 2005 y el pasado mes de octubre superó la barrera psicológica del 3,8%, a principios de noviembre llegó a tocar el 3,9% en su cotización diaria. En este mes de enero se ha situado claramente por encima del 4% y en los últimos días se ha elevado hasta el 4,06%. Los analistas consultados por Europa Press consideran posible que el Euribor siga su escalada ascendente en los próximos meses aunque de una forma más moderada.
La explicación está en que el índice ya ha descontado la última subida de los tipos de interés acordada por el Banco Central Europeo (BCE) y todos los pronósticos indican que los próximos encarecimientos del precio del dinero serán más espaciados en el tiempo.
Los datos correspondientes al mes de diciembre muestran también un ascenso, hasta el 3,915% del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1de enero de 2000. Por el contrario, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro ha bajado hasta el 5,125%, desde el 5,250% de noviembre.
Por su parte, el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de las entidades de crédito se ha situado en el 4,753% desde el 4,645% de noviembre. En el caso de los bancos se puso en el 4,738% frente al 4,622% de noviembre, mientras que el de las cajas se ha incrementado un 4,765% desde el 4,664% de noviembre.
