El número de alquileres sumergidos en España roza el millón -unos 977.300-, lo que supone el 60,5% del total de viviendas arrendadas, según un estudio elaborado por los Técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha) a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y la declaración del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Otros arrendamientos propensos a registrar irregularidades son los alquileres denominados «de temporada», especialmente los situados en las localidades costeras y aquellos protagonizados por sectores menos favorecidos, como los inmigrantes o los estudiantes, cuyo domicilio suele ser provisional.
También son susceptibles de irregularidades, aunque en menor medida, los alquileres de segundas residencias o de fines de semana, viviendas aparentemente desocupadas pero que, en realidad, esconden alquileres no declarados.
Cataluña y Madrid, a la cabeza
Seis comunidades concentran el 82% de los alquileres sumergidos. Son Cataluña, Madrid, Andalucía, Islas Canarias, Valencia y Baleares. En cambio, La Rioja y Cantabria son las que menos arrendamientos ilegales presentan.
Cataluña, con más de 542 millones de euros anuales, lidera las rentas no declaradas por arrendamiento de vivienda, seguida de Madrid, con 325,7 millones, y Andalucía, con 278,2 millones. A continuación se sitúa la Comunidad Valenciana, con un fraude estimado de 111,8 millones, mientras que en Canarias y Baleares los alquileres ilegales suponen 144 y 96,3 millones de euros al año, respectivamente.
Por otro lado, los propietarios de inmuebles que defraudan en mayor medida a Hacienda se localizan principalmente en Extremadura, donde casi el 78% de las viviendas alquiladas no están declaradas oficialmente; Murcia (76,69%), Andalucía (75,31%) y Canarias (69,84%).
En Aragón, en cambio, sólo el 32,2% de los alquileres de vivienda escapan del control del Fisco, así como la mitad de los arrendamientos de La Rioja y Castilla y León.
