Vivienda oficial más cara pero con menos requisitos

(PD).- El Gobierno aprueba este viernes en Consejo de Ministros la modificación del Plan de Vivienda 2005-2008 con el fin de incluir la figura del alquiler protegido con opción a compra y ampliar los requisitos exigidos para el acceso a una vivienda en propiedad o en alquiler, así como los incentivos a promotores para la promoción de vivienda protegida y para propietarios de viviendas vacías.

El Real Decreto prevé impulsar el régimen de alquiler protegido con opción a compra, que actualmente funciona ya en muchas comunidades, entre las que se encuentran la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana.

Asimismo, el Ministerio de Vivienda ampliará los límites de precio de las viviendas subvencionadas, tanto en el caso de aquellas de obra nueva, como de las usadas o las de precio concertado.

Por otro lado, se incrementará el límite de superficie y renta de alquiler para aquellos propietarios de viviendas vacías que quieran optar a las ayudas de 6.000 euros por poner sus inmuebles en el mercado del alquiler.

Pisos de segunda mano

En esta misma línea, se reducirá, de dos a un año, el periodo que ha de transcurrir para que una vivienda sin vender sea considerada usada y pueda entrar en la bolsa de aquellas que pueden ser adquiridas con algún tipo de subvención, cuestión que pretende acelerar la salida de muchas viviendas del »stock» de los promotores.

Por último, entre las medidas que hoy serán presentadas por el Gobierno, se incluye un incremento del precio del módulo de vivienda protegida, desde los actuales 728 euros por metro cuadrado a los 758 euros por metro cuadrado.

Esta nueva iniciativa del Gobierno pretende ampliar el número de beneficiarios de las ayudas previstas en el Plan de Vivienda, especialmente entre las rentas medias, que, según datos del gabinete dirigido por Carme Chacón, ya superan las 600.000 familias.

Principales apuestas de la reforma del Plan Vivienda 2005-2008

-Alquiler con opción a compra: El Gobierno incluirá esta opción, que supone que una persona disfrute de una vivienda de alquiler durante una serie de años tras los cuales podrá comprarlo, con un descuento a cuenta de las rentas pagadas durante dichos años, en la reforma.

-Condiciones de acceso: El nuevo plan apostará por flexibilizar las condiciones para acceder a las ayudas para la compra de viviendas usadas, gracias al incremento de los límites de precios máximos del metro cuadrado, que pasará de 728 a 760 euros por metro cuadrado.

-Incentivos para la compra: Los incentivos a la compra de vivienda usada consisten en una ayuda para pagar la entrada del piso, que puede llegar hasta los 12.000 euros dependiendo de criterios de renta y edad, así como de un préstamo subvencionado a bajo interés y una ayuda mensual.

-Acelerar las ventas de viviendas en stock: El Ejecutivo quiere favorecer la venta de viviendas en stock que tienen los promotores, para lo que considerará usada una vivienda con un año de antigüedad en lugar de los dos actuales.

-Más facilidades para rehabilitar: El Ministerio también flexibilizará las condiciones para acceder a las ayudas para la rehabilitación de vivienda.

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