Bajadas de precios hasta de dos dígitos en las viviendas de la Costa del Sol

(PD).- El precio de las viviendas de todos los municipios de la Costa del Sol sufrirá bajadas, hasta de dos dígitos, en el próximo ejercicio; los plazos de comercialización que se barajan se sitúan en el entorno de los 55 meses; y la oferta inicial de viviendas en comercialización disminuirá tanto en promociones de viviendas plurifamiliares como unifamiliares.

Según el último Informe del Mercado Residencial Turístico Costa del Sol de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, la crisis en las costa comenzó hace tres años y se ha agudizado con los escándalos de las operaciones Ballena Blanca, Malaya e Hidalgo. La gota que ha rebosado el vaso ha sido la gran crisis global.

El informe pone de manifiesto que la actividad en el mercado residencial de la Costa del Sol en el periodo analizado, entre marzo de 2007 y marzo de 2008, se ha caracterizado por un importante incremento en los plazos de comercialización que hace que en este momento sean necesarios de media más de 50 meses para finalizar la venta completa de una promoción.

Consecuencia de estas dificultades para dar salida al producto es el importante volumen del mismo en situación de llave en mano (en disposición de entrega) que se encuentra a la venta.

En viviendas plurifamiliares, casi el 45% del producto en stock (sin vender) está en esta situación. Esto supone un incremento de más de un 20% respecto al año 2007. En el caso de las viviendas unifamiliares, es más del 37% del producto en stock el que está en situación de llave en mano frente al 17,5% del año 2007.

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