(PD).-La crisis de la construcción podría llegar a destruir, en el peor de los escenarios, el 45% del empleo creado desde 1997, es decir, 2.250.000 puestos de trabajo de los cerca de cinco millones creados en los últimos once años, según un estudio del Centro de Predicción Económica de la Universidad Autónoma de Madrid y Agett.
El dato, que incluye los puestos de trabajo directos e indirectos, se incluye en el documento, que señala que los despidos en la construcción impactan en el desempleo más que si son en otro sector, debido a que el «ladrillo» supone 684 empleos adicionales frente al resto de sectores por cada 100 millones de euros invertidos.
La importancia del sector de la construcción radica, según el documento, «en el elevado efecto multiplicador que ejerce la construcción sobre el conjunto del sistema económico, de manera que es capaz de generar más empleo de manera indirecta que el resto de los sectores.
Esto es, el empleo generado directamente por la construcción tiene la capacidad de generar empleo indirectamente a razón de un multiplicador de 0,87; mientras que el conjunto de la economía lo hace con un multiplicador de 0,52. Por cada 100 millones de euros invertidos en construcción se generan 1.372 empleos directos y 1.193 empleos indirectos. Este efecto no se presenta en ninguna otra rama de actividad de la demanda final».
SOBRARÁN HASTA UN MILLÓN DE VIVIENDAS A FINALES DE 2008
España se enfrenta a una «larga crisis inmobiliaria» en la que, de momento, el precio de la vivienda está bajando «mucho», con descensos de hasta el 20% en el segmento de la segunda mano, según un informe elaborado por la consultora Forcadell y la Universitat de Barcelona (UB).
El trabajo, presentado esta mañana en Barcelona por el experto y profesor de la UB Gonzalo Bernardos, constata que prácticamente «nadie vende nada» y destaca que en España «no faltan» viviendas, sino que «sobrarán» hasta un millón a finales de este año.
REBAJAS
La consultora cree que las medidas a tomar pasan, primero, por realizar un diagnóstico adecuado de la situación. A su juicio, las posibles soluciones para atajar la caída no deberían ir destinadas a estimular la producción de un mayor número de pisos, sino a permitir la absorción de una gran parte del ‘stock’ actual.
En concreto, Forcadell propone un paquete de tres medidas. Primero, la apertura de un periodo de «grandes rebajas inmobiliarias» de duración inicialmente «indefinida», que implicarían un sustancial descuento sobre el precio actual de venta y tendrían un carácter uniforme para cada ciudad.
También sugiere que las promociones que entraran en esta campaña de grandes rebajas inmobiliarias disfrutarían de una financiación especial. Según la consultora, el coste de la subvención del tipo de interés -garantizado durante cinco años al 2,5% y una financiación del 100% del importe de la vivienda- debería repartirse entre promotores, administración y bancos y cajas.
Por último, la consultora propone la aplicación de una nueva desgravación fiscal destinada a inversores que adquieran una vivienda (distinta a la habitual) y la destinen durante diez años al alquiler.
En sus últimos informes, la consultora ya alertaba de la difícil situación del sector. Según sus pronósticos, el precio de la vivienda en España bajará una media del 20% entre 2007-2009, un descenso motivado por el exceso de oferta y una menor demanda. En su opinión, los especuladores e inversores no obtendrán buenos resultados y abandonarán la compra de vivienda como medio para ganar dinero.
