(PD).- El número de viviendas hipotecadas ascendió a 50.914 en noviembre de 2008, lo que supone una caída interanual del 45,8%, y del 21% en términos intermensuales. La tasa interanual lleva cayendo durante 17 meses consecutivos, con cifras superiores al 20% desde enero. El capital prestado para este tipo de hipotecas descendió en noviembre un 51,3% respecto al mismo mes del año anterior.
En noviembre, las viviendas con hipotecas aceleraron su descenso interanual respecto a octubre (33,9%) y respecto a meses anteriores. De hecho, la tasa interanual de viviendas hipotecadas lleva cayendo durante 17 meses consecutivos, con cifras superiores al 20% desde enero (exceptuando abril). Así lo confirma la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
También según los datos del INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 10,1% respecto a noviembre de 2007 y se situó en 132.103 euros, un 2,3% menos que en octubre.
El tipo de interés medio en noviembre fue del 5,58%, un 12,1% más que hace un año y un 2,2% superior al del mes de octubre. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,73% y el plazo medio de 24 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,46% y un plazo medio de 22 años.
El 97% de las hipotecas constituidas en noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% de tipo fijo. Dentro de las variables, el euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 86,9% de los nuevos contratos.
De las 30.799 hipotecas que cambiaron sus condiciones en noviembre, el 43,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
Respecto a las cancelaciones, en noviembre se cancelaron registralmente un total de 52.401 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 29,9%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 19,1% y las canceladas sobre fincas urbanas lo hicieron en un 30,2%. En el caso de las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre vivienda su número cayó un 33,6% en tasa interanual.
Además, un total de 2.917 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 52,6%.
