(PD).- “Un millón de viviendas desocupadas hunden a bancos y promotores”. Todo una dato que habla por sí mismo. Vivendas vacíos, pisos invendibles y miles de familias con la hipoteca al cuello. La burbuja inmobiliaria ha ridiculizado al Ministerio de la Vivienda: «El 50 por ciento de este stock era necesario, el resto se debe a la especulación». Así lo cuenta Le Monde:
“La gran liquidación de casas nuevas no ha comenzado. Sin embargo, el stock es enorme. El Ministerio de la Vivienda considera que éste sólo está compuesto por las viviendas vacías y construidas; es decir, 613.000. Pero a esto hay que añadir 626.691 que siguen estando en construcción, de las que 242.641 (38%) ya estarían vendidas. De repente, según muchos expertos, la cifra de casas a la venta se acercaría al millón. El Banco BBVA habla incluso de un millón doscientas mil”.
“‘El 50 por ciento de este stock era necesario, el resto se debe a la especulación, la situación es, por tanto, compleja. La clave reside en los precios y en su disminución’, estima Manuel Romera, director del departamento financiero de IE Business School. Pero hay que constatar que los precios, por el momento, resisten. Nada que ver con la situación en Estados Unidos, donde ya han caído entre un 40 y 60%. La importancia de la cultura y la mentalidad de la propiedad en España explica esta ‘resistencia’… Los primeros en mostrar signos de una disminución han sido los bancos, que han recuperado una parte de los stocks inmobiliarios que nos cuesta evaluar con precisión. Una posible solución pasaría por el alquiler”.
“Un mercado al que le cuesta desarrollarse en un país en el que el 84% de las viviendas están en propiedad. Ya existen medidas basadas en deducciones fiscales, tanto para arrendador como para el arrendatario, pero hace demasiado poco tiempo como para estimar su eficacia. En cuanto a la decisión del Gobierno de suprimir, a partir de 2011, la deducción fiscal por compra de vivienda, ‘no va a aumentar la demanda, pero al menos debería evitar que se bloquee’, espera Mayte Ledo. En cuanto al ministerio español de la Vivienda, tiene grandes esperanzas en el plan 2009-2012 para favorecer la conversión del parque en viviendas sociales, tanto para ser vendidas como alquiladas”.
