La caída libre, que comenzó en 2007, supera ya los 20 puntos
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La gente sigue a la espera, convencida de que los precios seguirán cayendo, pero los expertos ya se atreven a decir que el ajuste del sector inmobiliario parece estar llegando a su fin.
Los precios de la vivienda libre se redujeron un 7,7% en tasa interanual durante el segundo trimestre del año.
Este dato es tan sólo una décima más de lo que bajaron en el primer trimestre (-7,6%) y 2,3 puntos más de lo que se abarataron en los últimos tres meses de 2008 (-5,4%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por segundo trimestre consecutivo, el precio de la vivienda nueva registró una tasa de variación anual negativa, con un descenso del 3,9%, profundizando así la caída del primer trimestre, que fue del 2%.
Por su parte, la vivienda de segunda mano rompió la tendencia bajista y su tasa anual repuntó con un porcentaje menos negativo por primera vez desde el inicio de la serie.
De esta manera, la vivienda usada desaceleró su abaratamiento en el segundo trimestre, con una caída de sus precios del 11,2% en tasa interanual, inferior al descenso del 12,5% registrada en el primer trimestre del ejercicio.
En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2009 sobre primer trimestre), el precio de la vivienda bajó un 0,4%, con caídas del 0,7% en el caso de la vivienda nueva y del 0,1% en las viviendas de segunda mano.
EN DOS AÑOS HA CAIDO EL PRECIO 20 PUNTOS
El abaratamiento del ‘ladrillo’ residencial en su tasa anual ha sido de más de 20 puntos desde el primer trimestre de 2007, pasando del 13,1% al -7,7% en el segundo trimestre de 2009.
La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13% al -11,2% en este mismo periodo.
La evolución de los precios ha sido más suave en la vivienda nueva, registrando valores positivos a lo largo de dicho periodo hasta el primer trimestre de este año, cuando ha registrado una variación negativa por primera vez desde que el INE mide los precios de la vivienda libre.
En concreto, la tasa anual de la vivienda nueva ha caído desde el 13,3% del primer trimestre de 2007 al -3,9% del segundo trimestre de 2009.
CATALUÑA, PAIS VASCO Y MADRID EN CABEZA
Todas las comunidades y ciudades autónomas, salvo Melilla en la que subieron un 1,9%, han visto como sus casas se han depreciado en el segundo trimestre en tasa interanual. Los mayores descensos se registraron en Cataluña (-13,3%), País Vasco (-12,6%) y Madrid (-12,4%); y los menos pronunciados los de Galicia (-0,8%), Asturias (-0,9%) y Extremadura (-1%).
Este indicador del INE, compatible con las exigencias de Eurostat, complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda (-8,3% en el segundo trimestre) y tiene también entre sus objetivos servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
