En abril se constituyeron un total de 50.342 hipotecas sobre vivienda en España, lo que supone un incremento del 0,2% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, si bien muestra un descenso del 5,9% en comparación con el mes anterior.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el acumulado del ejercicio el aumento del número de hipotecas es del 3,3%.
En cuanto al capital prestado por las entidades financieras, se situó en 5.745,6 millones de euros, lo que muestra una caída del 1% sobre abril de 2009 y del -7,7% con respecto a marzo.
Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre vivienda fue de 114.132 euros en marzo, un 1,1% inferior a un año antes.
En total, en abril se hipotecaron 79.392 fincas, con una caída del 4,3% en comparación con el mismo mes de 2009.
Las cajas de ahorros son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (50,4% del total), seguidas de los bancos (38,4%) y otras entidades financieras (11,2%).
En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 45,3% del total, las cajas el 42,8% y otras entidades financieras el 11,9%.
En abril, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 37.844, con un descenso interanual del 7,7%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 23.372, un 12,2% menos que en abril de 2009.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen 31.920 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 4,8%.
El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 4.059, un 22,8% menos en tasa interanual.
Por su parte, en 1.865 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 14,2%.
Además, de las 37.844 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de abril, el 38% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuye 0,89 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,15 puntos en las hipotecas a tipo variable.
En cuanto a las cancelaciones, en abril se registraron un total de 46.182, un 9,1% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 2,2% y las canceladas sobre fincas urbanas un 9,3%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentan un 11,3% en tasa interanual.
