El índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2010 un descenso del 3,5% en tasa interanual, mientras que con respecto al trimestre anterior la caída fue del 0,4%.
Según los datos hechos públicos este lunes por el Ministerio de Fomento, el precio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en los 1.825,5 euros.
De acuerdo con la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En tasa interanual se registraron ascensos de precios en las comunidades de Cantabria (3%), Asturias (2,2%), Castilla-La Mancha y Galicia (0,2%). En cuanto a las autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional (-3,5%) se localizaron en Madrid (-5,9%), Navarra (-5,7%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) y Comunidad Valenciana (-3,7%).
Las caídas inferiores a la medía nacional se situaron en Cataluña y el País Vasco (-3,3%), Canarias (-3%), Andalucía (-2,8%), Región de Murcia (-1,5%), Baleares (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) y Extremadura (-0,5%).
Por provincias, trece presentaron incrementos interanuales positivos: Lugo(6,8%), Orense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%),Albacete (3,5%), Zamora y Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), A Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos(2,1%).
Los mayores descensos se dan en Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Madrid (-5,9), Córdoba y Navarra (-5,7), Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1).
VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA
Por su parte, el precio del metro cuadrado de vivienda libre de nueva construcción se colocó en los 1.829,9 euros (-3,7%). En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual.
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se encuentran en San Sebastián (3.766,8 euros/m2), Barcelona (3.332,7 euros/m2), Getxo (3.289,6 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.177 euros/ m2), Pozuelo de Alarcón (3.083 euros/m2) y Madrid (3.067,9 euros/m2).
Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín (826,6 euros/m2), Tomelloso (827,6 euros/m2), Petrer (872,6 euros/m2) y Elda (875,7 euros/m2).
Además, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio un 1,3% superior al registrado el tercer trimestre de 2010. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es del 3,5%.
Por otra parte, el Ministerio de Fomento informa que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2010 de 135.840 un 32,9% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2010 y un 6,4% menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2009.
