Hubo 14.110 daciones en pago sobre 32.490 desalojos de vivienda habitual
Las daciones en pago supusieron en 43% de los desahucios de vivienda habitual en 2012, según una nueva estadística de ejecuciones hipotecarias del Banco de España.
La entidad presidida por Luis María Linde calcula en 14.110 las daciones en pago sobre un total de 32.490 desahucios de vivienda habitual. Es decir, más de 14.100 personas hipotecadas vieron extinguida su deuda con la entrega de la propiedad
La cifra total de entregas de vivienda asciende hasta 39.167 el pasado año si se incluyen las segundas viviendas o los pisos de alquiler.
El Banco de España apunta que el 85% de las hipotecas que dieron lugar a ejecuciones hipotecarias por vía judicial en 2012 se firmó en el año 2007 o con anterioridad, es decir, antes del inicio de la crisis económica.
Desalojos por la fuerza
En los desahucios judiciales de viviendas habituales que se elevan a 14.165, el piso estaba vacío en el momento de la intervención del juez en un 83% de los casos (11.760). El desalojo tuvo que producirse con los habitantes todavía en la vivienda en 2.405 ocasiones.
La intervención de la fuerza pública para realizar el desahucio fue necesaria en 355 casos en que los ocupantes estaban en su vivienda habitual y en 109 casos en otras viviendas.
La estadística también detalla que 18.325 familias entregaron su vivienda de forma voluntaria al banco sin llegar a la vía judicial. El Banco de España relativiza el problema social de los desahucios porque de los 6.140.645 créditos hipotecarios a las familias para comprar vivienda, los desalojos por impago del préstamo solo representan un 0,53%.
El organismo explica que, al ser la primera vez que se elabora esta estadística, los resultados «han de tomarse con las debidas cautelas», ya que los datos se han obtenido de un grupo de entidades bancarias que gestionan más de un 85% del crédito hipotecario concedido a los hogares para comprar una vivienda.
El Banco de España prevé publicar regularmente esta información, con periodicidad semestral.
«El sistema funciona bien»
El subsecretario de Estado de Economía y Competitividad, Miguel Temboury, intervinó en el espacio «Espejo Público» de Antena 3 y recalcó que, «en su inmensa mayoría, el sistema hipotecario español funciona bien». Para ilustrar esta afirmación, incidió en que, con datos de 2011, más del 50% de los hogares españoles son propietarios de su casa sin hipoteca; así como que los hogares con hipoteca suponen algo menos del 30% del total y que, de ellos, cerca del 70% tiene una carga hipotecaria menor del 30% de sus ingresos.
«Sólo hay un 13% de la gente que tiene una carga hipotecaria que represente más del 50% de sus ingresos», añadió. Temboury también recordó que «los españoles cumplen sus obligaciones», ya que la tasa de morosidad se sitúa por debajo del 4%.
Por todo ello, el subsecretario de Estado de Economía y Competitividad defendió que «no es oportuno alterar en su conjunto un sistema que ha dado sus frutos para alterar la economía».
Así, valoró que la ley hipotecaria impulsada por el Gobierno -y en gran medida ideada por él- protege a los más desfavorecidos y regula la dación en pago en casos extremos, al tiempo que remarcó que el Código de Buenas Prácticas Bancarias la impone con carácter obligatorio en determinados casos.
También señaló que, tras el lanzamiento, las familias pueden acceder al alquiler social y reducir diversas cargas.
