La falta de crédito de las familias para poder adquirir una vivienda está impulsando el mercado del alquiler
El 40% del stock de vivienda en España, que al cierre de 2014 se situaba en 1,6 millones de unidades, tardará en venderse al menos unos diez años.
Según la consultora inmobiliaria RR de Acuña y Asociados, unas 657.000 unidades se engloban dentro del conocido como stock problemático, ya que su venta es bastante difícil y en algunos casos «imposible, por lo que nunca llegará a producirse».
En las áreas metropolitanas el stock se sitúa en 668.000 viviendas, mientras que la zona costera acumula 331.000 unidades.
Afirma Alba Brualla en ‘El Economista’ este 17 de septiembre de 2015 que se espera que entre 2016 y 2017 se reduzca el stock en 112.000 viviendas.
En caso de cumplirse las previsiones, este recorte sería superior al experimentado desde 2011, ya que en cuatro año el excedente de vivienda se ha reducido en 72.177 unidades.
Según los expertos la disminución vendrá principalmente gracias a la venta de vivienda nueva, de hecho el año pasado el stock en este segmento disminuyó en 65.570 unidades, mientras que la vivienda usada generó un excedente de 6.901 unidades.
Por otro lado, la firma asegura que los precios tenderán a estabilizarse en los próximos dos años, llegando incluso a registrar algunas subidas moderadas en las zonas con más demanda de nivel adquisitivo medio-alto y en aquellas con bajo nivel de stock. Así, en estas áreas el precio de la vivienda podría incrementarse entre un 3% y un 5% entre 2015 y 2016.
La falta de crédito de las familias para poder adquirir una vivienda está impulsando el mercado del alquiler.
