Aunque parezca mentira, las entidades prestamistas ofrecen sus servicios con hipotecas 100% financiación, una oferta que es muy difícil de conseguir pero que es posible si buscamos bien. La posibilidad de que un ente externo nos financie una hipoteca al completo es algo que muy pocos pueden optar pero que es posible. Descubre en este artículo cómo funciona.
Dificultad de comprar un piso
A la hora de adquirir una hipoteca, todos los bancos exigen un pago adelantado que representa el 20% de la hipoteca. Este debe salir de nuestros bolsillos al 100%. Por lo tanto, debemos contar con unos ahorros y una solvencia económica suficiente antes de solicitar una hipoteca.
Esto lo hacen los bancos para que ellos no tengan que financiar al 100% la compra del piso, ya que ellos tendrán que prestarnos el 80% restante para depositarlo al completo al comprador. Después, tendremos que pagar esta parte al banco en cuotas, con intereses y en un plazo de tiempo máximo, normalmente de 10 a 20 años dependiendo de cada caso.
Además, la mayoría de las veces este gasto se extiende, y ya no solo se necesita un 20% ahorrado con unos ingresos suficientes para enfrentar las cuotas, sino que también es necesario contar con más dinero para el papeleo, las diligencias y el abogado. Por estas razones, es muy difícil para muchas personas comprar un piso, pese a las facilidades con las que se cuenta.
Hipotecas 100% financiación
Las hipotecas con un 100% en la financiación son posibles pese a lo que mucha gente cree. Las condiciones son diferentes pero representa una ventaja mayúscula para que muchas personas puedan adquirir la vivienda que necesitan.
Estas hipotecas no se consiguen en los bancos, sino en entidades independientes diferentes. Los conocidos como brókers, que son intermediarios, nos permiten encontrar estas opciones rápidamente.
En España podemos encontrar muchos, algunos ofrecen sus servicios solo de enlace, y otros prestan el servicio completo.
Estos gozan de una base de datos más amplia y especializada, con los conocimientos necesarios para ubicar las mejores hipotecas y gracias a esto poder financiarlas al completo. También los intereses, duración del préstamo, y otras condiciones cambian, haciéndose más exigentes para poder llevar a cabo estas hipotecas con 100% de financiación.
Broker hipotecarios especializados
Los brókers más prestigiosos no solo nos ubican las hipotecas que necesitamos, adecuándose a nuestros ingresos. Sino que también nos aportan ellos mismos la posibilidad de financiar al 100% la hipoteca gracias a su trabajo.
Con esto podemos conseguir mejores tratos, evaluar el contrato y determinar si nos benefician o no las condiciones que el bróker nos está mostrando. De esta manera, al negociar las condiciones estas pueden cambiar, bajando la tasa de interés o aumentando el número de cuotas, ventajas que con un banco son imposibles de conseguir.
Además de todo esto, el dinero que nos ahorramos contratando estos brókers se eleva porque sus operaciones son netamente online. El tiempo que ahorramos será mucho más rápido que haciendo un procedimiento con un banco. No tendremos que movernos de nuestra casa, además de reducir el gasto en documentos o diligencias.
Requisitos sencillos de cumplir
Para obtener una hipoteca con 100% de financiación los requisitos son muy sencillos de cumplir. Además, se envían de forma online así que el proceso es todavía más fácil.
Es necesario tener el DNI, residir en España, contar con unos ingresos demostrables, un número de contacto y un correo electrónico. Son los únicos requisitos necesarios para una hipoteca de este tipo.
Conclusión
Las hipotecas financiadas al 100% son posibles, se consiguen en las agencias alternativas como los bróker de préstamos y permiten que las personas puedan adquirir una casa o piso con mejores condiciones que las de un banco.
