La costa española, con sus encantadoras playas, su rica cultura y su cálido clima, siempre ha sido un faro atractivo para el mercado inmobiliario extranjero. A lo largo de los años, España ha demostrado ser uno de los destinos preferidos para aquellos que buscan una segunda residencia o un retiro idílico.
Sin embargo, a pesar de los recientes desafíos, como los vaivenes económicos y las secuelas de la pandemia, los datos de 2023 revelan una resiliente tendencia al alza en el interés de los foráneos por las viviendas de alquiler en España.
El auge ininterrumpido desde 2022
El 2022 fue un año crucial para el mercado inmobiliario español, especialmente en lo que respecta al interés extranjero. A pesar de los retos globales, se registró un impresionante aumento cercano al 85% en el número de visitas a la oferta de alquiler en idealista en comparación con 2019. Esta subida no solo se mantuvo, sino que en 2023 representó el 12,5% del total de visitas, superando el interés previo a la pandemia. Las cifras revelan una tendencia clara: el atractivo de España como destino de alquiler para los extranjeros ha experimentado un crecimiento ininterrumpido.
Este crecimiento no se ha distribuido de manera uniforme en todo el país. Si bien todas las regiones han visto un aumento en el interés, las zonas costeras han sido las grandes protagonistas. Provincias como Alicante, con un 122,1% y Valencia con un 113,9% frente a 2019, evidencian un auge significativo. Incluso regiones menos conocidas por su atractivo costero, como Castellón, han sorprendido con un aumento del 131,7% en comparación con las cifras de 2019. Estos datos subrayan el atractivo perdurable y creciente de España para el mercado de alquiler extranjero.
Preferencia indiscutible por la costa
Gran parte de este atractivo reside en la costa española, con playas bañadas por el sol y una rica herencia cultural. Esta preferencia por las regiones costeras se ve respaldada por los datos. Las visitas desde el extranjero a ofertas de alquiler en Idealista muestran que las provincias de Baleares (26%), Alicante (25,2%), Málaga (22,8%) y Santa Cruz de Tenerife (21,4%) lideran la lista, demostrando ser las más atractivas para los extranjeros.
Sin embargo, no todo es positivo. Estas provincias líderes han experimentado algunas disminuciones en comparación con el pico de 2022. Las visitas a Baleares han disminuido en un 8,6%, Málaga en un 8%, Alicante en un 5,1% y Santa Cruz de Tenerife en un 2,3%. A pesar de esta disminución, su atractivo no se ha desvanecido y siguen siendo destinos principales para los foráneos.
Aparte de estas regiones principales, hay otras que están ganando atención rápidamente. A Coruña ha experimentado un aumento del 26,9% en las visitas, Asturias un 24,5% y Lugo un 22,2%. Incluso Ceuta, una región menor conocida, ha visto un impresionante incremento del 116,1% en su mercado de alquiler, mostrando la diversidad y atractivo persistente de la costa española.
Catedral de Palma de Mallorca.
La resiliencia post-pandemia
El mercado inmobiliario español ha demostrado ser notablemente resiliente tras los desafíos presentados por la pandemia de COVID-19. La demanda extranjera ha jugado un papel crucial en este repunte. Es evidente que la crisis del covid-19 y las restricciones de movilidad globales afectaron inicialmente el interés. Sin embargo, al observar la evolución, las cifras actuales reflejan que el interés de alquilar en España ha crecido significativamente, superando incluso las cifras previas a la pandemia en muchas provincias.
El crecimiento interanual en la demanda extranjera para alquilar en España es notorio, especialmente en comparación con junio de 2019. Alicante, Valencia, Castellón, Granada, Lugo, Asturias y Cantabria son ejemplos claros, donde las visitas al mercado de alquiler han crecido más del 50%. En particular, Castellón ha experimentado un sorprendente aumento del 131,7% desde 2019. Esta recuperación, e incluso crecimiento, demuestra la confianza y el atractivo continuo que España ofrece al mercado internacional, incluso en tiempos inciertos.
