MERCADO INMOBILIARIO

Vivienda: la compraventa regresa a tasas negativas tras caer un 2,6% en enero

Vivienda: la compraventa regresa a tasas negativas tras caer un 2,6% en enero

El mercado inmobiliario también ha sido uno de los grandes afectados por la crisis del coronavirus. Según los datos que ha publicado este 16 de marzo de 2020 el Instituto Nacional de Estadística (INE) la compraventa de viviendas bajó un 2,6% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 46.927 operaciones, la cifra más baja en un mes de enero desde 2017.

Con este descenso, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales negativas después de haber subido en diciembre de 2019 un 1,8%. El retroceso registrado en enero fue consecuencia de la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas en un 1,2%, hasta 38.443 transacciones, y del descenso en un 8,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.484 operaciones.

El 91,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 1,3% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.876 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 15,1%, con 4.051 transacciones.  En términos mensuales (enero de 2020 sobre diciembre de 2019), la compraventa de viviendas se disparó un 35%, su menor avance en este mes desde 2017.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias y Comunidad Valenciana (164 en ambos casos) y La Rioja (156).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 9.511 compraventas, seguida de Cataluña (7.179), Comunidad Valenciana (6.485) y Madrid (6.181).

Once comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en enero en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Cantabria (-18%), País Vasco (-14,6%) y Comunidad Valenciana (-10,6%). Por contra, seis las incrementaron, especialmente Canarias (+60,5%), Murcia (+16,9%) y Andalucía (+6,2%).

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 184.688, cifra un 7,7% inferior a la registrada en el mismo mes de 2019.

Por compraventa se transmitieron un 5,1% menos de fincas que en enero de 2019, mientras que las transmisiones por donación subieron un 23,1% y las transmitidas por permuta retrocedieron un 19,5%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 7,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 10,2% interanual en enero, hasta un total de 12.655 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 4,3%, hasta 81.796 operaciones.

En enero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (841), Castilla y León (732) y Castilla-La Mancha (690).

Los únicos incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en enero se registraron en Murcia (+5,3%), Castilla y León (+3,1%) y Cantabria (+0,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-23,6%), Cataluña (-23,2%) y La Rioja (-21,9%).

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