"No prevé ninguna recalificación de ningún suelo nuevo de crecimiento ni tampoco se desclasifica ningún suelo urbanizable residencial"
El Ayuntamiento de Palma ha aprobado este martes 11 de marzo de 2014 una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Palma (PGOU) que permitirá desarrollar unas 100 hectáreas en cinco zonas de la ciudad donde construir entre 2.000 y 4.000 viviendas y dejará 11 hectáreas a disposición de nuevo crecimiento futuro.
El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, ha anunciado hoy que la Gerencia de Urbanismo ha aprobado inicialmente una modificación puntual de PGOU de Palma para adaptarlo al Plan Territorial en relación a las hectáreas de crecimiento, ha informado Cort en un comunicado.
SECTORES AFECTADOS
En la práctica, esta modificación significará que se podrán desarrollar cinco sectores con el crecimiento previsto en 1998 que son: Son Puigdorfila (23,53 hectáreas), Génova (10,3 ha), Son Sardina (8,83 ha), sa Bomba (9,12 ha) y Son Güells (42,31 ha), además de una pequeña cuña en el sector de Can Fontet.
La modificación puntual del Plan General ha sido posible mediante la supresión del uso turístico de nueve sectores urbanizables previstos en el PGOU como de usos terciarios (administrativo, comercial y turístico), porque hacía que computara todo el ámbito como hectáreas de crecimiento.
A su vez, la supresión del uso turístico se basa en la Ley 7/2012 de Urbanismo Sostenible.
SE ELIMINA EL USO RÚSTICO EN…
Los urbanizables donde se elimina el uso turístico del terciario son Son Rossinyol, Son Pardo, Son Morro, Son Oms, Son Ximelis, Can Fontet, Cas Pastors, Son Castelló sur y Ses Clafates. En el caso de Ses Calafates se ha eliminado también la posibilidad de uso residencial por estar dentro de la zona de seguridad aérea.
«Eliminando ese uso turístico dentro de las posibilidades de los usos terciarios rebajamos las hectáreas de previsión de crecimiento hasta adaptarse a los límites del Plan Territorial, es decir, adecuamos el crecimiento residencial de Palma a los límites del Plan Territorial».
«Aunque lo que está rebasado son 75 hectáreas en el Plan General en relación a los límites del Plan Territorial, se rebajan 86 hectáreas, por lo que, aproximadamente, unas 11 hectáreas quedarán a disposición de nuevo suelo de cara al futuro».
ACLARACIONES
Valls ha aclarado que esta modificación puntual
«no prevé ninguna recalificación de ningún suelo nuevo de crecimiento ni tampoco se desclasifica ningún suelo urbanizable residencial».
Ha recordado que la adaptación del PGOU al Plan Territorial de Mallorca se inició en 2007 y «la adaptación global se realizará con la aprobación definitiva del Plan General».
El teniente de alcalde ha recalcado que no es nuevo desarrollo «sino lo previsto en el Plan General desde el año 1998».
Valls ha defendido que el cambio influirá en la economía «dado que el sector de la construcción es el más castigado por la crisis, y medidas como ésta, de forma indirecta, pueden ayudar a un pequeño desarrollo».
«No estamos hablando de construir desmesuradamente, sino de hacer viviendas que se necesitan, además de las que provendrán de la rehabilitación, que es el mayor principio informador a la hora de llevar a cabo la actual revisión del PGOU».
El teniente de alcalde de Urbanismo ha recordado que
«Baleares es la comunidad donde menos baja el precio de la vivienda y Palma es el lugar donde hay menos disponibilidad de vivienda nueva, mientras el padrón aumenta ligeramente».
Ha añadido que además la ciudad es la preferida como segunda residencia por parte de los ciudadanos alemanes, ingleses, rusos y suecos.
‘RECORDATORIO’
Valls ha recordado que en los años 2004 y 2011 el Plan Territorial redujo un 50 % la posibilidad de crecimiento de la ciudad, dejándola en 211 hectáreas, es decir el 5,01 % del residencial previsto en el Plan General del 1998, al suprimir las Áreas de Reconversión Territorial.
De estas 211 hectáreas, 100 ya están realizadas y otras 100 se habilitan en los cinco urbanizables habilitados hoy.
La modificación será llevada a pleno y deberá obtener informe favorable de la Comisión de Medio Ambiente del Consell de Mallorca antes de su exposición pública y período de alegaciones para poder ser aprobada de forma definitiva y que dicho suelo quede habilitado.
Por otra parte, Valls ha explicado que el Ayuntamiento cederá por 40 años el uso de un solar municipal a la Fundación Rafa Nadal para instalar un centro de desarrollo social para niños y jóvenes en la Soledad, donde esta entidad dispondrá de una superficie de 1.500 metros cuadrados y una edificabilidad de 2.460.
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