CINCO PUNTOS POR DEBAJO DE LA MEDIA

Las hipotecas sobre viviendas repuntan casi un 15% en Galicia

La comunidad registra 1.931 cambios registrales el tercer mes del año, 1.120 en operaciones sobre casas

Las hipotecas sobre viviendas repuntan casi un 15% en Galicia
Venta de viviendas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 858 el pasado mes de marzo en Galicia, cifra superior en un 14,9% a la del mismo mes de 2014, de acuerdo con los datos que publica el 27 de mayo de 2015 el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el conjunto del estado, la cifra alcanzó las 19.806 operaciones, un 19,7% más en comparación interanual, el INE ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

En el caso de la comunidad gallega, el dato de hipotecas constituidas sobre viviendas supone un incremento del 9% respecto a febrero, y el capital prestado casi alcanzó los 70,79 millones de euros (un 25,3% más que en marzo del pasado año, pero un 11,7% menos que en el mes anterior).

Sobre el total de fincas, Galicia registró 1.443 constituciones de hipotecas el tercer mes de 2015, por valor de casi 261,97 millones. De ellas, 1.318 se correspondieron con fincas urbanas (por 253,81 millones) y 125 con rústicas (por unos 8,16 millones).

En cuanto a las urbanas, 858 fueron las hipotecas constituidas sobre viviendas, pero el resto se repartieron entre solares (15, por unos 5,32 millones) y otro tipo de fincas urbanas (445, cuyo importe superó los 177,7 millones).

La mayor parte (1.185) se constituyeron con bancos, que totalizaron unos 108,4 millones, mientras que otras entidades se llevaron 133 operaciones, por unos 145,41 millones.

Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas se realizaron a partes similares, entre bancos (69, por 6,26 millones) y otras entidades (56, por casi 1,9 millones).

CANCELACIONES

Mientras, en marzo se cancelaron 1.931 hipotecas sobre el total de fincas, 1.120 de ellas sobre viviendas, 116 de fincas rústicas, 57 sobre solares y 641 de otras urbanas.

La mayor parte de las cancelaciones, un total de 1.752, afectaron a operaciones constituidas con bancos, mientras que 179 de las anulaciones se hicieron en otras entidades.

Por último, en cuanto a cambios registrales, la comunidad gallega contabilizó 598 en marzo, 547 por novaciones, 40 por subrogación del acreedor y 11 por subrogación del deudor.

Por naturaleza de la finca, la mayoría de las modificaciones tuvieron que ver con fincas urbanas (574), especialmente con viviendas (306); y las fincas rústicas cambiaron 24 hipotecas.

DATOS ESTATALES

Con el avance interanual de marzo, en el conjunto estatal, las viviendas hipotecadas encadenan diez meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de marzo se ha moderado en casi diez puntos respecto al experimentado en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 29,2%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el tercer mes del año los 101.989 euros, un 0,3% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 20,1% en tasa interanual, hasta superar los 2.019 millones de euros.

En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7%, frente al aumento del 0,4% experimentado un año antes, mientras que el capital prestado descendió un 13,4%, en contraste con la caída mensual del 1,1% de marzo de 2014.

En el primer trimestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,9% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 27,4% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio de las hipotecas.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (3.794), Andalucía (3.397) y Cataluña (3.229).

En el tercer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (+78,9%), Navarra (+64,8%) y Madrid (+38,6%).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (517,9 millones de euros), Cataluña (377,4 millones) y Andalucía (291,5 millones de euros).

En tasa mensual, las comunidades donde más se incrementó la firma de hipotecas sobre viviendas estuvieron lideradas por Navarra (+47,5%), Canarias (+34,8%) y Cantabria (+14,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a País Vasco (-37%) y Andalucía (-15,7%).

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Autor

Javier Velasco-Arias

Javier Velasco-Arias, biblista y educador.

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