Lo de los pisos

El pasado 11 de abril de 2011 el diario «Financial Times» publicó un sugestivo artículo de su analista Wolfgang Münchau bajo el título «A complacent Europe must realise that Spain will be next».

En pocas palabras: que España será el próximo Estado de la Unión Europea que necesitará ser rescatado.

No quiero caer de ninguna manera en el catastrofismo ni recrearme ante el cúmulo de datos preocupantes. Deseo tan sólo reseñar los argumentos del columnista, que a mi juicio son harto significativos.

*Según el analista Wolfgang Münchau los precios de los pisos en España debieran todavía disminuir un 40%.

*A fecha de hoy hay aproximadamente un millón de pisos vacíos en España, con lo cual hay sobreoferta asegurada para unos cuantos años.

*El panorama económico es desalentador: recesión, desempleo próximo a los 5 millones de parados, sector financiero debilitado, precios del petróleo disparados, tendencia al alza de los tipos de interés, morosidad creciente y entrada del vecino Portugal en situación de rescate con la lógica incertidumbre para las empresas españolas que tienen negocios en el vecino país.

*Y alarmante pregunta: ¿por qué no bajan drásticamente los precios de los pisos en España? Y el día en que lo hagan, ¿qué perdidas patrimoniales supondrá para los grandes bancos, que tienen muchos pisos en cartera por impago de constructoras y promotoras? ¿Pondrá esa depreciación de activos en aprieto insalvable a la solvencia de esas entidades? ¿Quién las financiará entonces sino vía rescate de la Unión Europea?

El artículo de «Financial Times» me ha dado mucho que pensar.