La inversión logística alcanza el récord de 485 millones de euros en el primer semestre, un 40% más

El volumen de inversión en el mercado logístico español durante el primer semestre del año ha sido de 485 millones de euros, un 40% más que en el mismo periodo de 2015 y una cifra récord, según ha comunicado CBRE.

La inversión se ha repartido equitativamente entre inversores nacionales e internacionales, estos últimos protagonizados por los fondos estadounidenses. Madrid ha sido el principal foco de la actividad.

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Entre las transacciones registradas, cabe destacar la compra por parte de CBRE GI del portfolio Warehouse, con 16 activos y 250.000 metros cuadrados en la provincia de Guadalajara; así como la adquisición por parte de Neinver de un portfolio de 23 activos repartidos en varias localizaciones con una superficie de 151.000 metros cuadrados.

Por otra parte, las rentabilidades prime continúan en descenso, hasta el 6,25%, por la actividad compradora y la escasez de producto existente en el mercado, con una tendencia a la estabilidad de cara al próximo trimestre del año, según ha indicado la compañía.

En cuanto a la contratación logística en Madrid, esta se situó en solo 34.000 metros cuadrados entre abril y junio de este año, un 75% menos respecto a la registrada en el primer trimestre del año. Sin embargo, el acumulado desde enero es de 184.000 metros cuadrados hasta junio, que supone un aumento de la demanda del 35% respecto al mismo periodo de 2015.

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Según CBRE, el aumento se ha debido, principalmente, a dos grandes operaciones efectuadas durante el primer trimestre: la ampliación de 57.000 metros cuadrados de Amazon en San Fernando de Henares y el alquiler de una nave de 48.000 metros cuadrados por parte del operador logístico Luis Simoes en Cabanillas del Campo.

En el segundo trimestre, la operación más destacable ha sido la ampliación de 7.500 metros cuadrados por parte de Districenter, en Coslada.

La mayor parte de la actividad continúa concentrándose en el eje A-2, con 12 de un total de 18 transacciones logísticas registradas durante este semestre. Los ejes A-4 y A-42 ocupan el segundo y tercer lugar con cinco y una transacción, respectivamente.