Borja Mateo: «La gente que se compra ahora una vivienda es carne de cañón de desahucio judicial»

Borja Mateo, experto en el mercado inmobiliario, ha asegurado en Telemadrid que «es más barato comprar una vivienda a un particular que a una institución financiera. Los bancos están vendiendo a 110-170 euros y los particulares a 100 euros», y subrayó que, en todo caso, «la gente que se compra ahora una vivienda es carne de cañón de desahucio judicial. La culpa será de quien tome la decisión».

«En España -prosiguió- hay 5.500.000 pisos disponibles, como mínimo, entre primera y segunda mano y en construcción. Comprarse un piso ahora no se le ocurre a nadie porque van a bajar. A finales de este año habrán bajado, en particulares, un 48%, el año que viene, entre el 58 y el 60%. En el gran Madrid, la bajada ya está en el 57%. Los pisos acabarán bajando del 75 al 80%, lo que reduce el patrimonio familiar a una cuarta parte. Cuanto más dilates la adquisición de la vivienda, mejor». A pesar de la reducción del patrimonio familiar, esta bajada para Mateo es «muy buena para la economía del país porque libera dinero que va a ir a la industria, aunque es un proceso duro que va a generar paro».

Borja Mateo hizo hincapié en que la gente no se lleve a engaño.

Expandir contenido

«En el barrio de Salamanca también están bajando los pisos. En Vizcaya, que es donde menos baja la vivienda, la bajada ya es del 36%. Y si han bajado en donde menos bajan un 36%, qué no estará sucediendo en Madrid o en Cataluña, que es la zona de España -Cataluña- donde hay más pisos vacios y donde más van a caer los precios».

«No solo bajan los precios de los pisos -informó Mateo-, sino que se están desmoronando los precios de alquiler. El que pague lo mismo que el año pasado, está haciendo algo mal porque los alquileres han bajado un 40%. En el Paseo de la Habana he negociado alquileres con descuentos del 40%».

En cuanto a cuál sería el precio que se debería pagar por una vivienda, Bora Mateo explicó que

«la burbuja inmobiliaria no ha llegado a su final, se está corrigiendo muy lentamente. No quiero hablar de hipoteca, sino de precio de piso, que hoy equivaldría a 15 años de salario anual después de impuestos, y deberíamos ir a cinco años». Por tanto, su conclusión es que «el comprador demore al máximo la adquisición de la vivienda; si te ofrecen una gran financiación, mal asunto; y renegociar el alquiler».

Para terminar, Borja Mateo valoró positivamente la decisión de Zapatero de alquilar una casa con opción a compra -«en la compra de su casa, Zapatero ha estado bien, más dudosa fue su gestión de la política económica»-, y no tan positivamente la decisión de Luis de Guindos de comprar un piso por 570.000 euros. «Lo ha comprado con un descuento del 60%, pero si hubiera esperado un año lo hubiese comprado mucho más barato».