Guía rápida para encontrar tu nuevo hogar de manera eficiente

Comenzar con el proceso de comprar una nueva vivienda puede ser algo tedioso. Tomar las decisiones pertinentes y empezar a buscar puede parecer más incómodo de lo que realmente es.

Y es que lo cierto es que, si sigues estos sencillos tips que se muestran a continuación, el procedimiento de búsqueda de un nuevo hogar será de lo más eficiente. Con estas pautas, vas a poder planificar de manera correcta todos los pasos a seguir y en qué orden se deben hacer. Sigue leyendo para descubrirlos.

Principales aspectos a tener en cuenta para encontrar un nuevo hogar

Antes de ponerse manos a la obra con la búsqueda de una nueva vivienda, ya sea para mudarse o como residencia vacacional, es imprescindible definir algunos factores básicos. Estos van a ayudar a enfocar la búsqueda y acotar, ayudando a descartar aquellos inmuebles que no resultan interesantes.

De este modo, los principales aspectos a tener en cuenta son los siguientes:

Define tu casa ideal

Lo primero que debes hacer es determinar qué tipo de casa estás buscando. Puede ser un piso, un chalet adosado o una casa con parcela.

Tomada esta primera decisión, hay que definir aspectos como el tamaño de la vivienda ideal, el número de habitaciones y baños, si se busca una casa con cocina y salón aislados o fusionados, así como la orientación de la misma.

Del mismo modo, es un buen momento para determinar si se va a optar por una vivienda de segunda mano o una nueva construcción, como las disponibles en las promociones inmobiliarias de Metrovacesa.

Escoge el lugar donde quieres vivir

El segundo aspecto a tener en cuenta es otro de los imprescindibles y es la acotación de la ubicación de la nueva residencia.

En primer lugar, hay que determinar en qué provincia se quiere realizar la compra para, posteriormente, decidir si se va a optar por una ciudad o un municipio más pequeño.

En este punto, hay que plantearse y analizar los pros y contras de vivir en un pueblo pequeño y en una ciudad. Entre las ventajas que puede suponer optar por la urbe, además de las comunicaciones, los servicios y el ocio, hay que destacar que hay un mayor número de opciones a la hora de decidir comprar una vivienda.

Establece un presupuesto para tu compra

Otro de los factores más importantes que hay que tener en consideración antes de comprar un nuevo hogar y para garantizar que la búsqueda del mismo es más eficiente, es la determinación de la cantidad de dinero que se puede invertir en esta nueva vivienda.

En este sentido, no solo hay que establecer un presupuesto destinado únicamente a la compra del inmueble, sino que hay que tener en cuenta también el resto de gastos que puede suponer esta transacción: impuestos, los gastos de notaría y gestoría, el registro de la vivienda en el Registro de la Propiedad, así como la adquisición de mobiliario y decoración para convertir la casa que se va a comprar en un hogar.

Es importante conocer el total del presupuesto con el que se va a contar, pero también definir cuál es la parte que se va a destinar de manera directa a la compra de la vivienda, para poder acotar la búsqueda en base a este factor.

Comienza la búsqueda de tu vivienda

El siguiente paso, después de haber definido todos los factores indicados previamente, es comenzar con la búsqueda activa de tu nuevo hogar.

Es posible, sobre todo si se trata de un pueblo o municipio pequeño, empezar esta búsqueda a la antigua usanza, caminando por las calles buscando carteles de “se vende”.

Ahora bien, lo más recomendable y lo más eficiente, que es lo que se está buscando con esta guía, es realizar una primera búsqueda a través de internet. Y ningún sitio mejor para hacerlo que una promotora inmobiliaria, como es el caso de Metrovacesa, que te permite filtrar la búsqueda de viviendas teniendo en cuenta algunos de los aspectos mencionados con anterioridad, como son la especificación de provincia y población.

Prepara toda la documentación y gestiones necesarias

Y si la búsqueda resulta exitosa y encuentras tu nuevo hogar siguiendo esta sencilla guía, el siguiente paso sería formalizar la compra.

En este momento, los siguientes pasos a seguir serían:

1. Obtener la financiación, en caso de ser necesaria. Acudir a distintas entidades bancarias con el fin de conseguir un préstamo hipotecario interesante.
2. Firmar el contrato de compraventa, aceptando así los términos y condiciones de la compra. En este documento, además del coste total de la vivienda, se especifican otros detalles de interés como las condiciones de pago y los plazos de entrega.
3. A continuación, llega el momento de abonar los impuestos y los gastos de la notaría. Entre los principales tributos que hay que pagar, destacan el IVA en el caso de una vivienda de nueva construcción.
4. Por último, se realiza la firma ante notario de ambas partes y, finalmente, se puede proceder al registro de la propiedad.

Siguiendo esta sencilla y rápida guía, encontrar un nuevo hogar se va a convertir en un procedimiento de lo más eficiente y satisfactorio, ¿te animas a buscar una nueva vivienda?