Casi 44.000 millones en hipotecas ninja campan por España con el Euribor al alza

El principal indicador para referenciar las hipotecas, el Euribor, inició en marzo una escalada alcista con paso firme, que le ha colocado en sus niveles actuales del 1,4% frente al 1,2% que marcaba a finales del primer trimestre. La consecuencia es que las familias tendrán que pagar más por sus créditos, pero la verdadera bomba de relojería es que los bancos encaran este nuevo panorama con casi 44.000 millones de euros en hipotecas de alto riesgo, aquellas de las que son titulares los que serían los equivalentes españoles a los «ninja» norteamericanos (no income, no job or assets», es decir la población que, pese a tener una hipoteca, se encuentra sin ingresos, trabajo o activos).

Una de la herramientas más utilizadas por la banca para medir el riesgo de las hipotecas es el llamado ‘loan to value’ (LTV), que se calcula como la división entre el valor del préstamo concedido por el banco y el de la garantía aportada. Lo ideal es que este ratio sea siempre inferior, como poco, al 80%. En este caso, significa que la entidad ha dado un crédito de 100 millones de euros, por ejemplo, y cuenta con garantías (por el propio valor del piso) de 125 millones.

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