ST-Sociedad de Tasación lanza un nuevo servicio para cuantificar el ‘stock’ de vivienda y suelo

ST-Sociedad de Tasación ha lanzado un nuevo servicio para cuantificar el ‘stock’ de vivienda nueva disponible así como los terrenos pendientes de gestión o urbanización en cualquier municipio español.

La sociedad indica, en un comunicado, que la nueva herramienta detecta y contabiliza las promociones de viviendas de renta libre de nueva construcción, destinadas a primera o segunda residencia, desarrolladas en bloque, adosadas y entre medianerías.

En lo que respecta a los terrenos, se tienen en cuenta las grandes áreas de suelo destinado a uso de vivienda que no requiere desarrollo urbanístico y aquellos que requiriéndolo hayan alcanzado un cierto grado de consolidación a nivel de aprobación inicial o provisional.

«Se habla de un ‘stock’ de 700.000 viviendas nuevas sin vender, pero nadie es capaz de decir dónde están, ni a qué precio, ni con qué calidades concretas, ni qué tipología, ni qué ritmos de venta, y mucho menos mostrar una foto actualizada de la promoción o del terreno. Y nosotros queremos despejar esas dudas», señaló el director general de ST-Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.

Asimismo, destacó que aunque el mercado inmobiliario está influido por el empleo, el PIB, la financiación bancaria y los tipos de interés, se trata de un mercado cuya gestión es fundamentalmente local y por ello es «esencial» el conocimiento de la oferta actual de vivienda y suelo.

El nuevo servicio contiene fichas individuales de cada promoción y terreno, y está dirigido a gestores de suelo, consultores, promotores o entidades financieras, que requieran información concreta y actualizada del ‘stock’ y del posible desarrollo potencial de viviendas existentes en un municipio determinado, con el objeto de ser un elemento de apoyo en la toma de decisiones.