España tendrá 800.000 viviendas nuevas este año

La construcción creciente de viviendas parece no tener fin. Pese a los augurios de ralentización del ritmo de construcción, parece que 2005 no será el año.

Las previsiones que maneja el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España es que durante este año se incorporarán al mercado 800.000 viviendas nuevas en España, de las cuales apenas el 8% serán de sociales, y de las que el 90% serán de nueva construcción.

Esta cifra supone aproximadamente toda la oferta inmobiliaria de países como Francia, Alemania o el Reino Unido. Este sexto año consecutivo de construcción récord tendrá, el próximo año, un cambio de tendencia. La moderación del ritmo de construcción es la previsión de los expertos, apoyada en el ligero incremento de los tipos de interés aprobado recientemente por el Banco Central Europeo, la menor entrada de inmigrantes así como el descenso del gasto de los inversores en el sector inmobiliario.

El Banco de España ya ha dado la voz de alarma. La inquietud se produce, no sólo por que la deuda de las familias ya supone el 130% de la renta, sino porque las entidades financieras están acomodando este repunte de los precios a la duración de los préstamos hipotecarios, que ya se ofrecen a 40 años de vigencia, para no ralentizar en exceso las compras.