La deuda de las familias para la adquisición de vivienda creció el 22,5% en agosto

Las familias españolas debían a finales del pasado agosto 538.974 millones de euros en préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 22,5% más que en el mismo mes del 2005, según los últimos datos publicados por el Banco de España.

Los créditos hipotecarios destinados por las familias a comprar una vivienda habían aumentado a cierre de agosto en 98.932 millones de euros en comparación con un año antes, un incremento que fue inferior al registrado en julio, tanto en términos absolutos –99.250 millones–, como porcentuales, ya que en ese mes crecieron el 22,8%.

A pesar de esta ligerísima relajación, aún no se puede hablar de desaceleración, ya que los incrementos siguen siendo muy notables pese a ser inferiores a los registrados en los meses anteriores.

Mientras tanto, el precio de la vivienda no deja de subir, al igual que el esfuerzo financiero que deben hacer las familias para pagar las hipotecas, que a cierre de este año está previsto que se sitúe entre el 46 y el 52,8% de la renta familiar, en función de si el plazo de amortización del préstamo es de 20 o 25 años, según un informe publicado recientemente por Metrovacesa.

El precio de la vivienda se encareció un 10,6% en junio, según los últimos datos facilitados por el Ministerio de Vivienda, un incremento porcentual que no ha dejado de moderarse desde hace año y medio.

Otros préstamos

Al tiempo que crece la deuda hipotecaria de las familias, tampoco deja de aumentar el euribor –la referencia que más se utiliza para calcular el tipo de interés variable en una hipoteca–, que en septiembre se situó en el 3,715%, el nivel más alto desde junio del 2002, tras encadenar doce subidas mensuales consecutivas.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) intentó ayer quitar hierro a los continuos encarecimientos del euribor y aseguró que han causado en la opinión pública una preocupación y una alarma en ocasiones poco justificada», tanto porque eran previsibles como por el impacto real que tienen en los presupuestos familiares.

La agrupación recordó que los porcentajes de duda en las hipotecas para la adquisición de vivienda siguen en niveles mínimos y no existen indicadores objetivos de que las subidas recientes hayan afectado significativamente a la capacidad de pago de las familias.

Las familias españolas soportaban también a cierre de agosto una deuda de 193.253 millones de euros en préstamos de consumo y otros 1.200 millones en créditos del exterior, lo que sumado a la deuda hipotecaria hace un total de 733.247 millones de euros, un 20,8% más que un año antes.