La inmobiliaria Inmocaral lanza una opa de 2.000 millones sobre su rival Riofisa

El sector inmobiliario sigue dando qué hablar. Inmocaral, el grupo que controla y preside Luis Portillo, ha acordado lanzar una opa sobre el 100% del capital de la también inmobiliaria Riofisa tras pactar la compra del 50% que está en manos de su principal propietario, la familia Losantos.

La empresa presidida por Luis Portillo presentará la opa en un plazo máximo de 90 días naturales a un precio en metálico de 44,31 euros por acción, lo que supone valorar la empresa inmobiliaria en 2.000 millones de euros.

El grupo de Portillo aborda esta nueva operación corporativa cuando actualmente está en trámites de fusión con Colonial, empresa que adquirió el pasado año también a través de una opa, y después de convertirse en segundo accionista de FCC con la toma del 15% de su capital.

En el caso de Riofisa, Inmocaral sigue el mismo proceso que en Colonial, dado que ha alcanzado un acuerdo con el primer accionista de la inmobiliaria, «incluso en el caso de que se presenten otras ofertas competidoras».

Entre el resto de accionistas de Riofisa destacan Hidafa, sociedad inmobiliaria de la familia Gómez Sainz, con un 7% del capital social, y Rosalía de Mera -la ex mujer de Amancio Ortega-, con un 5%.

Incorporación de centros comerciales
El grupo que preside Portillo, y en el que también participa Alicia Koplowitz y el grupo Nozar, enmarcó la operación en su intención de diversificar los negocios del grupo inmobiliario que en los próximos meses constituirá con su fusión con Colonial.

Todo ello, con el fin último de contar con ingresos estables fruto del alquiler de activos que otorguen solidez a la compañía para que no se vea afectada por los ciclos de negocio.

Riofisa aportará a la cartera de Inmocaral centros comerciales localizados en toda la geografía española, principalmente en Madrid, Valencia, Valladolid, Cantabria, Baleares y Canarias, y en países como Rumania y Bulgaria.

El nuevo grupo que surgirá de la inminente fusión de Inmocaral con Colonial, la antigua inmobiliaria de La Caixa, nacerá como una de las grandes inmobiliarias de promoción y patrimonio, con presencia en Francia a través de la gala Société Foncière Lyonnaise (SFL).

Reestructuración del sector
Esta transacción mantiene la tendencia de reestructuración que actualmente vive el sector inmobiliario, precisamente como consecuencia de la decisión de muchas empresas e inversores de salir de este negocio, según todos los analistas, en desaceleración.

Tras la venta de Colonial por parte de La Caixa y Mutua Madrileña, ACS se ha desprendido también de su participación en Urbis; la familia Jove de Fadesa, la Fernández Fermoselle de Parquesol, y hace apenas un mes Ferrovial vendió su actividad Inmobiliaria.

Inmocaral se disparó un 11,71% en la sesión de Bolsa del viernes, en la que los escasos títulos de Colonial que aún cotizan subieron un 9,2% y Riofisa remontó un 5,1%.