Los ingresos mínimos para optar al alquiler descienden a 258 euros al mes

(PD / Agencias).- Los miles de madrileños -unos 20.000, aunque la cifra no es oficial- inscritos en el registro permanente de solicitantes de pisos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), lo tendrán un poco más fácil, tras la última modificación de los baremos aplicables para la adjudicación.

Los cambios, introducidos por acuerdo de todos los grupos políticos, fijan en 258,45 euros al mes los ingresos mínimos necesarios para acceder al programa municipal de alquiler, lo que supone un 33 por ciento menos de lo que se pedía hasta ahora, 387,68 euros.

Esta modificación en el baremo se estableció a petición del grupo socialista. Beatriz Corredor, concejal del PSOE, explica que el objetivo es que personas con menores ingresos puedan ser adjudicatarias de uno de estos pisos en alquiler. Tal y como ha quedado el baremo, los ingresos familiares mínimos del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), se han reducido tanto para quienes pretenden acceder a una vivienda en alquiler como para aquellos que quieren una en propiedad.

Otra de las novedades del baremo introducida a petición del PSOE, es que no se excluya a los demandantes que hayan sido adjudicatarios de una vivienda protegida en propiedad o alquiler en la Comunidad pero hayan dejado de utilizarla por separación o divorcio.

Otro caso que se ha mejorado es el de aquellos jóvenes con un contrato en alquiler de un programa protegido -por ejemplo, una vivienda del programa Alquila Madrid- que tenían un hijo. Como la unidad familiar máxima para una de estas casas es de dos miembros, según el contrato tenían que renunciar a su alquiler con la llegada del tercer miembro. ‘Planteamos que se pueda optar a otro programa de protección mientras se es titular de otro bien público, siempre y cuando se obligue a renunciar una vez se le haya adjudicado y haya tomado posesión de la nueva vivienda’, explica la concejal Beatriz Corredor.

Los grupos municipales comenzaron a negociar el cambio del baremo el pasado mes de noviembre. Se aprobó finalmente con el consenso general: PP, PSOE, IU, y la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos. El objetivo es conseguir una normativa más sencilla, ágil y eficaz.

Las mejoras introducidas han incluido como novedad el llamado ‘baremo combinado’, que pretende aumentar las probabilidades de adjudicación a todos los demandantes. Con este método, si tras la adjudicación se produjera un empate entre demandantes, se procederá a sortear las viviendas entre todos los admitidos en la promoción. La puntuación de cada uno determinará las probabilidades con las que participa. Adjudicación de vacantes

Para las personas discapacitadas con movilidad reducida permanente, existe otra vía de acceso a la vivienda. Si tras celebrar el proceso de adjudicación, han quedado viviendas vacantes del cupo reservado a estas personas, podrán ser adjudicadas de forma directa e inmediata a nuevos demandantes que se inscriban en el registro y cumplan los requisitos necesarios para este tipo de viviendas.

Para evitar la picaresca electoral, el PSOE pidió y consiguió introducir otro requisito en el nuevo baremo: antes de adjudicar viviendas protegidas promovidas por la EMVS a personas concretas, las obras de la promoción de que se trate tienen que haber sido adjudicadas previamente a la empresa que las construirá. ‘Se trata de evitar que antes de unas elecciones se adjudiquen casas a personas que no las verán construidas hasta cuatro años después’, explicó Corredor.

Los programas a los que pueden acudir los solicitantes de viviendas en Madrid son varios: Alquila Madrid -para jóvenes menores de 30 años, con ingresos entre 0,5 y 1,5 veces el IPREM, una composición familiar de dos miembros y llevar empadronados al menos 2 años o trabajar durante 3 en Madrid-, alquiler con opción a compra para jóvenes -menores de 35, con ingresos entre 1 y 5,5 veces el IPREM, y un máximo de tres miembros en la unidad familiar-; programa de viviendas en alquiler -con ingresos entre 0,75 y 2,5 veces el IPREM, empadronados dos años antes o trabajando desde hace tres en Madrid-, y programa municipal de venta -los empadronados con ingresos de entre 1,5 y 3,5 veces el IPREM en las viviendas con protección pública básica y de entre 2,5 y 7,5 veces el IPREM para las de precio limitado-. Como novedad, para estas viviendas ya no puntúa la edad, sino otras circunstancias personales o ingresos.