Alquileres a la baja en Nueva York

(PD).- Los precios de los alquileres de apartamentos en la isla neoyorquina de Manhattan bajaron en marzo con respecto al mismo mes del año anterior hasta un 5,2%.

Dato que llega después de años de constantes subidas, según cálculos de The Real Estate Group NY. Así, el arrendamiento medio de un apartamento de dos dormitorios está en unos 3.463 euros mensuales.

El grupo inmobiliario, con actividad en la ciudad de Nueva York, considera, sin embargo, que ese descenso es «una corrección, más que una crisis» del mercado de los alquileres en Manhattan, que en los últimos cinco años ha vivido un auténtico ‘boom’.

El alquiler de un apartamento de dos habitaciones en un edificio con portero en Manhattan cuesta ahora una media de 5.265 dólares al mes (unos 3.463 euros), un 5,2% menos que en marzo de 2007, cuando se debía pagar por él 5.555 dólares al mes (unos 3.654 euros).

Alquilar un estudio en un edificio con portero en Manhattan era un 2% más barato en marzo que en el mismo mes del año anterior, pues el precio medio pasó de 2.639 (1.736 euros) a 2.586 dólares (1.701 euros). También cayeron los precios de los apartamentos de una habitación, que ahora son un 2,3% más baratos que hace un año, con un coste medio de 3.578 dólares al mes (2.353 euros).

Los alquileres en los barrios de TriBeCa y SoHo son los más caros, mientras que los de Harlem son los más baratos, precisa la inmobiliaria en su último informe. Por ejemplo, alquilar un apartamento de dos habitaciones en un edificio sin portero cuesta 7.365 dólares (4.845 euros) al mes en TriBeCa, mientras que en Harlem vale 2.262 dólares (1.488) de media. El mismo tipo de apartamento pero en un edificio con portero cuesta de media en el SoHo 6.641 dólares (4.369 euros) al mes, frente a los 2.706 dólares (1.780 euros) en Harlem.

The Real Estate Group NY también ha observado una caída de la demanda de los apartamentos de una y dos habitaciones, así como en los edificios con portero, pues muchos inquilinos están dispuestos a «sacrificar espacio y servicios» para pagar menos alquiler en Manhattan.