Los precios de la vivienda usada descienden en el primer trimestre de 2008

(PD).- Los precios de la vivienda usada en las principales poblaciones españolas continuaron bajando a lo largo del primer trimestre del 2008 como ya ocurrió a lo largo del 2007, según un estudio realizado por el portal Idealista. com sobre una muestra de 81. 799 viviendas anunciadas en su base de datos.

En declaraciones a Europa Press Televisión, el jefe del departamento de estudios de Idealista. com, Fernando Encinar, señaló que, aunque la bajada de los precios «no supera en ningún caso el 1 por ciento», seguramente el descenso es mayor, ya que el informe se basa en las ofertas de los vendedores y no en el precio final.

«Los precios de oferta, que es lo que nosotros analizamos, todavía no están recogiendo las rebajas ni los descuentos que entre comprador y vendedor se están produciendo en los acuerdos privados», subrayó el analista.

Así, pronosticó que «a lo largo del segundo y tercer trimestre» las bajadas se seguirán produciendo y serán seguramente más acentuadas, ya que «las rebajas que se están produciendo en privado» se reflejarán finalmente en las ofertas de los vendedores.

En Barcelona los precios han vuelto a bajar por cuarto trimestre consecutivo, esta vez un 0, 5 por ciento; en Madrid, el descenso ha sido de 0, 1 por ciento y en Valencia, del 0, 6 por ciento, frente al incremento del 0, 2 por ciento del anterior trimestre.

«Los grandes mercados inmobiliarios como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga lo que están adelantando es una tendencia en 2008 de bajada paulatina de los precios que pueden acelerarse según vayan aflorando las negociaciones privados entre vendedores y compradores», reiteró.

Según Encinar, «el mercado que estaba suavemente desacelerando» a lo largo del 2007 se ha visto «arrollado» por las repercusiones que ha tenido en el mercado financiero la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, que «está acelerando la caída de precios y la crisis del sector».

«Para 2008 probablemente se confirme y se consolide la tendencia de precios a la baja que se ha producido en 2007. El porcentaje es difícil de calcular porque depende mucho de los movimientos del Banco Central Europeo (BCE), la vuelta a la confianza entre las entidades bancarias y financieras así como de las medidas que el nuevo Gobierno tome para reactivar el sector inmobiliario», concluyó.

«SIGUEN ESTANDO MUY CAROS»
A pesar de lo que indica el estudio, en la calle pocos son los que creen que los precios bajarán lo suficiente como para poder hacer la vivienda más accesible. En este sentido, Marina señaló que espera que los precios «bajen más», ya que las casas siguen estando «muy caras».

Por su parte, Reyes señaló que «con la subida tan tremenda» que ha habido en los últimos años, aunque bajen un poco los precios «no se nota nada». A su juicio, el precio de los pisos «tendría que bajar 30 o 40 millones».

Del mismo modo opinaba Teresa, una vecina de Barcelona que no acababa de creerse que los precios estuvieran bajando. Al contrario de lo que pensaba María, una propietaria que, consciente de que los precios «han bajado muy rápido», esperaba que volvieran a subir para poder vender su piso.