La compraventa de viviendas cae un 38,6% en marzo y el número de viviendas hipotecadas un 39,65%

(PD).- La compraventa de viviendas disminuyó un 38,6% en marzo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 46.074 inmuebles, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso es del 16,9% si se compara con las compraventas de febrero, que superaron las 55.000.

De esta forma, las transacciones de viviendas prosiguen su senda descendente, pues en febrero las compraventas de este tipo de inmuebles habían bajado un 24, 4% en tasa interanual (frente al 38, 6% de marzo) y un 10, 2% en términos intermensuales (frente a la reducción del 16, 9% observada en marzo).

En marzo, la compraventa de viviendas libres cayó un 39,1% en tasa interanual, hasta 41. 982 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 4. 092 residencias, lo que supone un descenso del 32, 2% respecto al mismo mes del año anterior.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas se redujo en marzo un 27, 5%, con la transmisión de 22. 534 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas descendieron un 46, 4% respecto a marzo de 2007, hasta 23. 540.

La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en marzo eran libres y supusieron el 91, 1% del total, mientras que el 8, 9% eran inmuebles protegidos. Asimismo, el 51, 1% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 48, 9% de los inmuebles eran nuevos.

Atendiendo a la distribución geográfica, La Rioja y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100. 000 habitantes fue mayor, con 215 y 189 operaciones, respectivamente.

Asimismo, en marzo de 2008, el 57, 4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

CAE UN 31, 9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

En total, el número de fincas transmitidas en marzo disminuyó un 31, 9% en tasa interanual y un 15, 7% respecto al mes anterior, siendo los inmuebles afectados 180. 075.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 102. 897 fincas, lo que supone una caída interanual del 36, 1%. Además, 5. 312 fincas se transmitieron por donación (-9, 4%), 2. 335 por permuta (-30, 6%) y 27. 600 inmuebles por herencia (-17, 1%).

En el apartado de compraventa, el 87, 5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12, 5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51, 2% fueron compraventas de viviendas.

Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 34, 4% en tasa interanual, hasta 12. 877, mientras que el de fincas urbanas bajó un 36, 3% y alcanzó las 90. 020.

En marzo, el número total de fincas transmitidas por cada 100. 000 habitantes fue mayor en La Rioja (963) y Castilla-La Mancha (857), comunidades que también lideraron la compraventa de fincas, con 599 y 449, respectivamente.

Por su parte, el número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 39, 65% en marzo, hasta un total de 70. 387 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003.

El importe medio cayó un 3, 76% respecto a marzo de 2007 y se situó en 141. 725 euros, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para este tipo de hipotecas en el tercer mes del año alcanzó los 9. 975 millones de euros, lo que supone un descenso del 41, 92% respecto al mismo mes del año anterior.

El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 164. 637 euros, un 1, 46% más que en marzo de 2007 y un 2, 77% inferior al registrado en febrero de este año.