¿Dónde encontrar casas rústicas por menos de 100.000 euros? Mapa de oportunidades inmobiliarias en España

Casi cuatro de cada diez casas rústicas en venta en España tienen un precio inferior a 100.000 euros, según un análisis del portal inmobiliario idealista basado en los anuncios publicados durante el primer trimestre del año. Esta cifra representa el 39% de toda la oferta rústica disponible, una proporción significativa que revela un mercado aún accesible para quienes buscan una vivienda económica en zonas rurales.

Estas viviendas, etiquetadas como “casas rústicas” en la plataforma, engloban principalmente inmuebles unifamiliares ubicados en entornos no urbanos, con o sin terreno incluido. A pesar de su atractivo, este segmento representa solo un 6% del total de viviendas en venta en España, lo que indica que no es mayoritario, aunque sí estratégico en cuanto a precio.

Provincias con las casas rústicas más baratas de España

El informe revela que existen 25 provincias donde más del 50% de la oferta de casas rústicas se sitúa por debajo de los 100.000 euros. Estas se encuentran mayoritariamente en el interior peninsular, en zonas de baja densidad poblacional y en muchos casos con problemas de despoblación.

Entre las más destacadas se encuentran Zamora, con un 84% de las casas rústicas con un precio inferior a 100.000 euros, seguida de Palencia (82%), Ourense (81%) y León (80%). En este contexto, también destacan Zaragoza y Cuenca, ambas con un 78% de viviendas cumpliendo esta regla, además de Ávila, Soria, Salamanca y Burgos, todas con un 76% de la oferta.

Estas cifras demuestran que todavía es posible comprar una vivienda en España por precios muy por debajo del promedio nacional, especialmente si se opta por salir del circuito urbano y turístico.

Las provincias con los precios más altos para casas rústicas

En el otro extremo, algunas provincias prácticamente no ofrecen casas rústicas asequibles. Los ejemplos más extremos son Baleares y Girona, con solo el 1% de las casas rústicas por menos de 100.000 euros, seguida de Guipúzcoa (2%) y Barcelona (3%). Vizcaya (5%), Santa Cruz de Tenerife (9%) y Málaga (10%) tampoco presentan una variada oferta en este sentido.

Se trata de provincias donde el valor del suelo, la presión turística o la escasez de suelo edificable rural incrementan notablemente el precio medio de esta tipología.

Las zonas con más oferta de casas rústicas

Aunque el número total de casas rústicas en venta no es alto, algunas provincias concentran gran parte de esta oferta, siendo Baleares quien ocupa el primer puesto de este ranking, con un 10,5% del total nacional. Le siguen Málaga (6,5%), Alicante (5,7%) Girona y Granada (ambas con un 4%).

Sin embargo, muchas de estas provincias combinan alta oferta con precios muy por encima del umbral de los 100.000 euros, lo que las hace menos accesibles.

Una geografía desigual: el precio rural como reflejo de la España vaciada

Este estudio no solo aporta información sobre precios, sino que también refleja la desigual distribución del mercado inmobiliario rural en España. Las provincias con mayor peso en la “España vaciada” acumulan la mayoría de las oportunidades de vivienda asequible, mientras que las zonas costeras, turísticas o de gran densidad urbana presentan barreras económicas más elevadas.

La combinación entre precios bajos, disponibilidad y baja presión demográfica convierte a muchas provincias del interior en zonas clave para proyectos de repoblación, teletrabajo, segunda residencia o inversión inmobiliaria asequible.