La culpa la tienen las llamadas 'cláusulas suelo'

¿Por qué cuando baja el euribor no baja mi hipoteca?

Mónica Reinaldo (ADICAE) explica los principales abusos de la banca

Para el año 2009 estaremos hablando de unas 150.000 ejecuciones hipotecarias

Si usted se ha planteado esta pregunta es porque tiene una llamada ‘cláusula suelo’, es decir, usted ha firmado con el banco que los intereses que paga por su hipoteca no caerán por debajo de unos mínimos, aunque el euribor sí lo haga. Rectificarlo es una tarea difícil, pero no imposible.

Mónica Reinaldo, adjunta a la secretaría general de ADICAE (Asociación de Usuarios de Banca, Cajas y Seguros), explica que esta es una práctica abusiva y que en estos momentos, el Banco de España estudia la posibilidad de restringirla.

La mayor parte de las cláusulas de suelo se dan sin que el usuario las conozca. Cuando el euribor baja, las noticias en los medios nos hacen pensar que la cuota de la hipoteca será menor, pero cuando uno va al banco a revisar su préstamo se da cuenta de que no es así

Es una cláusula que establece un nivel por debajo del cual, aunque el euribor esté más bajo, no vamos a pagar menos intereses

Sin esta cláusula, a los niveles a los que está el euribor -que cerró noviembre en el 1,23%- tendríamos que estar pagando un 2% de interés por la hipoteca, un 2,5% como mucho

La experta reconoce que las cláusulas que regulan un préstamo hipotecario son bastante difíciles de ganar. Por eso apuesta por convertir el asunto en un caso colectivo.

No es imposible. Se pueden modificar a través de lo que se considera una novación. Pero sólo si la entidad se aviene.

La unión hace la fuerza

Otro de los asuntos que Reinaldo considera flagrante es la avalancha de ejecuciones hipotecarias. Es paradójico que los bancos están recibiendo un dinero para sanear sus balances y al mismo tiempo estén echando gente a la calle.

Los datos indican que la magnitud del drama debería generar respuestas, pero no es así.

Muchas ejecuciones que se están produciendo vienen derivadas de situaciones en las que en su préstamo hipotecario hay condiciones abusivas e irregularidades

Se está ejecutando y subastando públicamente una vivienda de una familia que si el tiempo lo hubiese permitido habría podido revertir la situación y no quedarse en la calle. Pero la justicia es muy lenta

Para el año 2009 estaremos hablando de unas 150.000 ejecuciones hipotecarias. Esto, multiplicado por un mínimo de dos o tres personas por vivienda, supone que muchos se estén quedando en la calle.

La entrevista completa en este link.

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