En veinte provincias el ritmo anual de subida supera el 10%
El precio medio de la vivienda en alquiler en España cerró 2017 con una subida del 13,08% hasta los 752 euros, según el informe anual de precios de alquiler realizado por Pisos.com.
De las cincuenta provincias, en 20 provincias crecieron por encima de dos dígitos de un año a otro.
El repunte más importante se dio en Baleares (20,32%), Madrid (19,62%) y Cataluña (19,54%).
Madrid (1.256 euros al mes de media), País Vasco (1.076 euros) y Baleares (989 euros) se situaron como las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre, mientras que entre las más económicas destacaron Extremadura (442 euros), Castilla-La Mancha (487 euros) y Galicia (519 euros mensuales).
A cierre de 2017, todas las comunidades autónomas registraron repuntes en el precio del alquiler. Las mayores subidas de los precios de alquiler se dieron en Baleares (+20,32%), Madrid (+19,62%), Cataluña (+19,54%), Cantabria (+16,43%) y Comunidad Valenciana (+15,62%).
La demanda de alquiler es «muy activa» en las grandes ciudades, tanto a nivel residencial como turístico.
El arrendamiento está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores.
En estos puntos es donde están abundando los inquilinos que, «aún teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios», prefieren esperar para comprar donde quieren vivir definitivamente.
Aumenta la vivienda para alquiler
Por otro lado, ha señalado que la oferta de alquiler tradicional se ha visto afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional.
En este contexto, ha asegurado que la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma «muy desigual» en función del territorio donde se aplica, por lo que cree que habría que unificar la variedad de normativas y tratar de equilibrar ambos mercados.
Por capital de provincia capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos en diciembre de 2017, con una renta media de 1.599 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.560 euros /mes) y Donostia-San Sebastián (1.259 euros/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata, con 367 euros de renta mensual.
Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (405 euros/mes) y Ávila (421 euros/mes).
Respecto a diciembre de 2016, Madrid (21,88%), Valencia (21,32%) y Palma de Mallorca (21,25%) fueron las que más crecieron, mientras que Ciudad Real (-2,69%), Teruel (-2,46%) y Logroño (-1,29%) fueron las que arrojaron mayores caídas.
